Huiswaardemeter

Woningwaarde Honoré Colsenhof 3

4541EW Sluiskil

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.672
+6,5%
[ € 295.391 – € 375.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.984[ € 313.485 – € 346.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.458[ € 324.143 – € 358.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Honoré Colsenhof 3 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.672 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,5%
+€ 20.51812 maanden +6,5%
+€ 8.30912 mnd vs. NL +2,6%
Honoré Colsenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.672 voor Honoré Colsenhof 3 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honoré Colsenhof 3 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.458. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.672.

Verwachte verkoopprijs Honoré Colsenhof 3
€ 341.458[ € 324.143 – € 358.263 ]
Verkoper houdt over€ 336.452−€ 5.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.437+€ 8.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honoré Colsenhof 3 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.276 per m².

Verwachte vraagprijs Honoré Colsenhof 3
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 329.984[ € 313.485 – € 346.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.276[ € 2.162 – € 2.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honoré Colsenhof 3 adviseren wij in een bod van € 341.458, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.984 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.672+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.458+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.531+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honoré Colsenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 329.984 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honoré Colsenhof 3 in Sluiskil bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 335.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honoré Colsenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.672
Verwachte verkoopprijs€ 341.458
Verwachte vraagprijs€ 329.984
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canisvlietstraat 31, 4541BE Sluiskil
Canisvlietstraat 31
1998 · 131 m²
€ 291.534
Straatbeeld van Baljuwlaan 24, 4541EG Sluiskil
Baljuwlaan 24
1973 · 157 m²
€ 379.812
Straatbeeld van Visartstraat 61, 4541BA Sluiskil
Visartstraat 61
1990 · 169 m²
€ 444.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honoré Colsenhof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 335.672 duidelijk in het hogere segment van Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Honoré Colsenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honoré Colsenhof 3 in Sluiskil.

Wat is Honoré Colsenhof 3 in Sluiskil waard?
Honoré Colsenhof 3 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.672 (bandbreedte € 295.391 – € 375.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honoré Colsenhof 3 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Honoré Colsenhof 3 in Sluiskil is in oktober 2026 € 329.984 (bandbreedte € 313.485 – € 346.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Honoré Colsenhof 3 in Sluiskil?
Voor Honoré Colsenhof 3 adviseren wij een bod van € 341.458 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honoré Colsenhof 3 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Honoré Colsenhof 3 in Sluiskil bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honoré Colsenhof 3 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honoré Colsenhof 3 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honoré Colsenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Honoré Colsenhof 3 ligt rond € 335.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honoré Colsenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Honoré Colsenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).