Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentenstraat 31

4541EZ Sluiskil

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.913
+6,5%
[ € 254.243 – € 323.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.031[ € 269.829 – € 298.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.879[ € 279.003 – € 308.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentenstraat 31 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.913 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,5%
+€ 17.66012 maanden +6,5%
+€ 7.15112 mnd vs. NL +2,6%
Regentenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.913 voor Regentenstraat 31 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentenstraat 31 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.879. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.913.

Verwachte verkoopprijs Regentenstraat 31
€ 293.879[ € 279.003 – € 308.373 ]
Verkoper houdt over€ 289.396−€ 4.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.907+€ 8.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentenstraat 31 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Regentenstraat 31
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 284.031[ € 269.829 – € 298.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 293.879, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.031 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.913+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.879+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.573+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 284.031 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentenstraat 31 in Sluiskil bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 288.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.913
Verwachte verkoopprijs€ 293.879
Verwachte vraagprijs€ 284.031
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visartstraat 20, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 20
1964 · 93 m²
€ 177.873
Straatbeeld van Canisvlietstraat 27, 4541BE Sluiskil
Canisvlietstraat 27
1998 · 122 m²
€ 302.219
Straatbeeld van Canisvlietstraat 31, 4541BE Sluiskil
Canisvlietstraat 31
1998 · 131 m²
€ 291.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regentenstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 288.913 duidelijk in het hogere segment van Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Regentenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentenstraat 31 in Sluiskil.

Wat is Regentenstraat 31 in Sluiskil waard?
Regentenstraat 31 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.913 (bandbreedte € 254.243 – € 323.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentenstraat 31 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Regentenstraat 31 in Sluiskil is in oktober 2026 € 284.031 (bandbreedte € 269.829 – € 298.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentenstraat 31 in Sluiskil?
Voor Regentenstraat 31 adviseren wij een bod van € 293.879 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentenstraat 31 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Regentenstraat 31 in Sluiskil bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentenstraat 31 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentenstraat 31 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Regentenstraat 31 ligt rond € 288.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Regentenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).