Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 10

4541GE Sluiskil

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.351
+6,5%
[ € 284.549 – € 362.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.051[ € 302.148 – € 333.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.739[ € 312.119 – € 344.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 10 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.351 (€ 2.378 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,5%
+€ 19.76512 maanden +6,5%
+€ 8.00412 mnd vs. NL +2,6%
Veldstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.351 voor Veldstraat 10 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 10 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.739. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.351.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 10
€ 328.739[ € 312.119 – € 344.974 ]
Verkoper houdt over€ 323.873−€ 4.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.464+€ 8.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 10 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.339 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 10
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 318.051[ € 302.148 – € 333.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.339[ € 2.222 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 10 adviseren wij in een bod van € 328.739, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.051 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.351+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.739+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.176+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 318.051 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 10 in Sluiskil bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 323.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.351
Verwachte verkoopprijs€ 328.739
Verwachte vraagprijs€ 318.051
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canisvlietstraat 31, 4541BE Sluiskil
Canisvlietstraat 31
1998 · 131 m²
€ 291.534
Straatbeeld van Canisvlietstraat 27, 4541BE Sluiskil
Canisvlietstraat 27
1998 · 122 m²
€ 302.219
Straatbeeld van Visartstraat 61, 4541BA Sluiskil
Visartstraat 61
1990 · 169 m²
€ 444.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 323.351 duidelijk in het hogere segment van Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 10 in Sluiskil.

Wat is Veldstraat 10 in Sluiskil waard?
Veldstraat 10 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.351 (bandbreedte € 284.549 – € 362.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 10 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 10 in Sluiskil is in oktober 2026 € 318.051 (bandbreedte € 302.148 – € 333.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 10 in Sluiskil?
Voor Veldstraat 10 adviseren wij een bod van € 328.739 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 10 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 10 in Sluiskil bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 10 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 10 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 10 ligt rond € 323.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).