Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildestraat 22

4541GH Sluiskil

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 83.777
+6,5%
[ € 73.724 – € 93.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 82.151[ € 78.043 – € 86.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 85.435[ € 81.165 – € 89.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildestraat 22 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 83.777 (€ 1.250 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 439Sinds september +0,5%
+€ 5.12112 maanden +6,5%
+€ 2.07412 mnd vs. NL +2,6%
Gildestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 83.777 voor Gildestraat 22 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildestraat 22 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 85.435. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 83.777.

Verwachte verkoopprijs Gildestraat 22
€ 85.435[ € 81.165 – € 89.709 ]
Verkoper houdt over€ 83.245−€ 2.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 89.294+€ 3.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 85.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 83.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildestraat 22 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 82.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.226 per m².

Verwachte vraagprijs Gildestraat 22
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 82.151[ € 78.043 – € 86.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.226[ € 1.165 – € 1.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildestraat 22 adviseren wij in een bod van € 85.435, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 82.151 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 83.777+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 85.435+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 89.707+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 82.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildestraat 22 in Sluiskil bedragen € 498 per maand bij een woningwaarde van € 83.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 410
OZB€ 8
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 498
Totaal betaald over 30 jaar€ 147.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 83.777
Verwachte verkoopprijs€ 85.435
Verwachte vraagprijs€ 82.151
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 17, 4541CW Sluiskil
Frans Naereboutstraat 17
1967 · 69 m²
€ 110.549
Straatbeeld van Visartstraat 24, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 24
1964 · 74 m²
€ 147.842
Straatbeeld van Vogelschorstraat 18, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 18
1955 · 83 m²
€ 173.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 83.777 is Gildestraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gildestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildestraat 22 in Sluiskil.

Wat is Gildestraat 22 in Sluiskil waard?
Gildestraat 22 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 83.777 (bandbreedte € 73.724 – € 93.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildestraat 22 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Gildestraat 22 in Sluiskil is in oktober 2026 € 82.151 (bandbreedte € 78.043 – € 86.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildestraat 22 in Sluiskil?
Voor Gildestraat 22 adviseren wij een bod van € 85.435 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildestraat 22 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Gildestraat 22 in Sluiskil bedragen € 498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 83.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 410 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildestraat 22 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildestraat 22 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 5.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Gildestraat 22 ligt rond € 83.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Gildestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).