Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenweg 61

4541GP Sluiskil

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 97.836
+6,5%
[ € 86.096 – € 109.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 95.948[ € 91.151 – € 100.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 99.761[ € 94.706 – € 104.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenweg 61 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 97.836 (€ 1.779 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 513Sinds september +0,5%
+€ 5.98012 maanden +6,5%
+€ 2.42112 mnd vs. NL +2,6%
Bovenweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 97.836 voor Bovenweg 61 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenweg 61 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 99.761. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 97.836.

Verwachte verkoopprijs Bovenweg 61
€ 99.761[ € 94.706 – € 104.674 ]
Verkoper houdt over€ 97.414−€ 2.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 103.906+€ 4.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 99.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 97.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenweg 61 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 95.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.745 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenweg 61
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 95.948[ € 91.151 – € 100.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.745[ € 1.657 – € 1.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenweg 61 adviseren wij in een bod van € 99.761, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 95.948 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 97.836+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 99.761+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 104.749+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 95.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenweg 61 in Sluiskil bedragen € 565 per maand bij een woningwaarde van € 97.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 478
OZB€ 10
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 565
Totaal betaald over 30 jaar€ 172.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 97.836
Verwachte verkoopprijs€ 99.761
Verwachte vraagprijs€ 95.948
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 17, 4541CW Sluiskil
Frans Naereboutstraat 17
1967 · 69 m²
€ 110.549
Straatbeeld van Visartstraat 24, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 24
1964 · 74 m²
€ 147.842
Straatbeeld van Vogelschorstraat 18, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 18
1955 · 83 m²
€ 173.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 97.836 is Bovenweg 61 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bovenweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenweg 61 in Sluiskil.

Wat is Bovenweg 61 in Sluiskil waard?
Bovenweg 61 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 97.836 (bandbreedte € 86.096 – € 109.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenweg 61 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Bovenweg 61 in Sluiskil is in oktober 2026 € 95.948 (bandbreedte € 91.151 – € 100.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenweg 61 in Sluiskil?
Voor Bovenweg 61 adviseren wij een bod van € 99.761 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenweg 61 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenweg 61 in Sluiskil bedragen € 565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 97.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 478 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenweg 61 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenweg 61 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 5.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Bovenweg 61 ligt rond € 97.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenweg 61?
Huishoudens in de buurt van Bovenweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).