Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 29

9422AG Smilde

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.477
+15,6%
[ € 390.260 – € 496.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.015[ € 415.164 – € 458.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.035[ € 427.619 – € 472.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 29 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.477 (€ 2.464 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.328Sinds september +1,2%
+€ 59.87812 maanden +15,6%
+€ 45.01712 mnd vs. NL +11,7%
Hoofdweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.477 voor Hoofdweg 29 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 29 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.035. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.477.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 29
€ 450.035[ € 427.619 – € 472.632 ]
Verkoper houdt over€ 443.835−€ 6.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.186+€ 11.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 29 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 29
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 437.015[ € 415.164 – € 458.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.428[ € 2.306 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 29 adviseren wij in een bod van € 450.035, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.015 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.477+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.035+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.537+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 437.015 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 29 in Smilde bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 443.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.477
Verwachte verkoopprijs€ 450.035
Verwachte vraagprijs€ 437.015
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 58, 9422AJ Smilde
Hoofdweg 58
1920 · 176 m²
€ 490.591
Straatbeeld van Hoofdweg 57, 9422AJ Smilde
Hoofdweg 57
1940 · 100 m²
€ 394.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.477 duidelijk in het hogere segment van Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 29 in Smilde.

Wat is Hoofdweg 29 in Smilde waard?
Hoofdweg 29 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.477 (bandbreedte € 390.260 – € 496.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 29 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 29 in Smilde is in oktober 2026 € 437.015 (bandbreedte € 415.164 – € 458.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 29 in Smilde?
Voor Hoofdweg 29 adviseren wij een bod van € 450.035 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 29 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 29 in Smilde bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 29 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 29 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 59.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 29 ligt rond € 443.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 29?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.