Huiswaardemeter

Woningwaarde Evert Hendriksweg 13

9422BN Smilde

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.868
+15,6%
[ € 285.004 – € 362.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.576[ € 302.647 – € 334.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.248[ € 312.634 – € 345.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Evert Hendriksweg 13 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.868 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.891Sinds september +1,2%
+€ 43.72812 maanden +15,6%
+€ 32.87512 mnd vs. NL +11,7%
Evert Hendriksweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.868 voor Evert Hendriksweg 13 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evert Hendriksweg 13 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.248. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.868.

Verwachte verkoopprijs Evert Hendriksweg 13
€ 329.248[ € 312.634 – € 345.544 ]
Verkoper houdt over€ 324.376−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.983+€ 8.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evert Hendriksweg 13 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Evert Hendriksweg 13
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 318.576[ € 302.647 – € 334.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evert Hendriksweg 13 adviseren wij in een bod van € 329.248, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 318.576 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.868+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.248+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.710+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evert Hendriksweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 318.576 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evert Hendriksweg 13 in Smilde bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 323.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evert Hendriksweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.868
Verwachte verkoopprijs€ 329.248
Verwachte vraagprijs€ 318.576
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 22, 9422KA Smilde
Lijsterstraat 22
1982 · 113 m²
€ 289.641
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 72, 9422HG Smilde
Koningin Julianastraat 72
1970 · 119 m²
€ 271.114
Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 14, 9422KN Smilde
Carry van Bruggenstraat 14
1983 · 136 m²
€ 394.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evert Hendriksweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smilde-Centrum willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Evert Hendriksweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evert Hendriksweg 13 in Smilde.

Wat is Evert Hendriksweg 13 in Smilde waard?
Evert Hendriksweg 13 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.868 (bandbreedte € 285.004 – € 362.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evert Hendriksweg 13 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Evert Hendriksweg 13 in Smilde is in oktober 2026 € 318.576 (bandbreedte € 302.647 – € 334.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Evert Hendriksweg 13 in Smilde?
Voor Evert Hendriksweg 13 adviseren wij een bod van € 329.248 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evert Hendriksweg 13 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Evert Hendriksweg 13 in Smilde bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evert Hendriksweg 13 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evert Hendriksweg 13 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 43.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evert Hendriksweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Evert Hendriksweg 13 ligt rond € 323.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evert Hendriksweg 13?
Huishoudens in de buurt van Evert Hendriksweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.