Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemdijk 11

9422CL Smilde

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.984
+15,6%
[ € 205.026 – € 260.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.497[ € 217.072 – € 239.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.559[ € 225.538 – € 249.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemdijk 11 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.984 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds september +1,2%
+€ 31.45712 maanden +15,6%
+€ 23.65012 mnd vs. NL +11,7%
Leemdijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.984 voor Leemdijk 11 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemdijk 11 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.559. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.984.

Verwachte verkoopprijs Leemdijk 11
€ 237.559[ € 225.538 – € 249.279 ]
Verkoper houdt over€ 233.696−€ 3.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.460+€ 6.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemdijk 11 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.567 per m².

Verwachte vraagprijs Leemdijk 11
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 228.497[ € 217.072 – € 239.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.567[ € 2.439 – € 2.696 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 724.753[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemdijk 11 adviseren wij in een bod van € 237.559, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.497 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.984+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.559+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.437+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemdijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 228.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemdijk 11 in Smilde bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 232.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemdijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.984
Verwachte verkoopprijs€ 237.559
Verwachte vraagprijs€ 228.497
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHoogersmilde-Noord→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogersmilde-Noord besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (22%)
D (13%)
E (2%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Hoogersmilde-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogersmilde-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 8, 9422CW Smilde
Industrieweg 8
1987 · 132 m²
€ 326.629
Straatbeeld van Vaartweg 107, 9422CV Smilde
Vaartweg 107
1930 · 181 m²
€ 449.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.984 is Leemdijk 11 een van de meer betaalbare woningen in Hoogersmilde-Noord. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leemdijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemdijk 11 in Smilde.

Wat is Leemdijk 11 in Smilde waard?
Leemdijk 11 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.984 (bandbreedte € 205.026 – € 260.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogersmilde-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemdijk 11 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Leemdijk 11 in Smilde is in oktober 2026 € 228.497 (bandbreedte € 217.072 – € 239.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemdijk 11 in Smilde?
Voor Leemdijk 11 adviseren wij een bod van € 237.559 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemdijk 11 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Leemdijk 11 in Smilde bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemdijk 11 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemdijk 11 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 31.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemdijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogersmilde-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Leemdijk 11 ligt rond € 232.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemdijk 11?
Huishoudens in de buurt van Leemdijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogersmilde-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.