Woningwaarde Vaartweg 87

9422CT Smilde

Te koop

276 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 2.113Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 583.290

+14,6%

[ € 513.295 – € 653.285 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 593.322[ € 562.638 – € 621.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 87 in Smilde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 583.290 (€ 2.113 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.008Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 74.20112 maanden +14,6%+14,6%

+€ 52.61212 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Vaartweg 87

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.290 voor Vaartweg 87 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 87 in Smilde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 593.322. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 583.290.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 87

€ 593.322[ € 562.638 – € 621.863 ]

Verkoper houdt over€ 585.545−€ 7.777 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 607.338+€ 14.016 kosten koper

Verkoopprijs€ 593.322

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.527

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 585.545

Wat is de vraagprijs?

Vaartweg 87 in Smilde staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.083 per m².

Vraagprijs Vaartweg 87

Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.

€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.083[ € 1.979 – € 2.188 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe

€ 605.247[ € 264.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 87 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 593.322, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.290+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 593.322+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 622.988+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 87 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 87 in Smilde bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 583.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 292.000€ 875.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.927/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852

OZB€ 18

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.927

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte276 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.290

Verwachte verkoopprijs€ 593.322

Vraagprijs€ 575.000

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHoogersmilde-Noord→

PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogersmilde-Noord besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.730 kWh/jr)Teruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (10%)

C (21%)

D (12%)

E (2%)

F (10%)

G (19%)

Wonen in Hoogersmilde-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogersmilde-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

2,3Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartweg 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.290 duidelijk in het hogere segment van Hoogersmilde-Noord. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 87 in Smilde.

Wat is Vaartweg 87 in Smilde waard?

Vaartweg 87 in Smilde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.290 (bandbreedte € 513.295 – € 653.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogersmilde-Noord.

Wat is de vraagprijs van Vaartweg 87 in Smilde?

Vaartweg 87 in Smilde staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.113.

Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 87 in Smilde?

Voor Vaartweg 87 adviseren wij een bod van € 593.322 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 87 in Smilde?

De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 87 in Smilde bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 87 in Smilde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vaartweg 87 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 74.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 87?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogersmilde-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 87 ligt rond € 583.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 87?

Huishoudens in de buurt van Vaartweg 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogersmilde-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.