Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Martinus Sorgstraat 18

9422EA Smilde

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.227
+15,6%
[ € 179.720 – € 228.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.419[ € 190.398 – € 210.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.107[ € 197.633 – € 218.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Martinus Sorgstraat 18 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.227 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +1,2%
+€ 27.57512 maanden +15,6%
+€ 20.73112 mnd vs. NL +11,7%
Abraham Martinus Sorgstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.227 voor Abraham Martinus Sorgstraat 18 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Martinus Sorgstraat 18 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.107. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 204.227.

Verwachte verkoopprijs Abraham Martinus Sorgstraat 18
€ 208.107[ € 197.633 – € 218.437 ]
Verkoper houdt over€ 204.568−€ 3.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.419+€ 6.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Martinus Sorgstraat 18 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.537 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Martinus Sorgstraat 18
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 200.419[ € 190.398 – € 210.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.537[ € 2.410 – € 2.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Martinus Sorgstraat 18 adviseren wij in een bod van € 208.107, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 200.419 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.227+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.107+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.512+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Martinus Sorgstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 200.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Martinus Sorgstraat 18 in Smilde bedragen € 1.078 per maand bij een woningwaarde van € 204.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 999
OZB€ 18
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Martinus Sorgstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.227
Verwachte verkoopprijs€ 208.107
Verwachte vraagprijs€ 200.419
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 4, 9422KH Smilde
Nachtegaalstraat 4
2001 · 77 m²
€ 324.209
Straatbeeld van Lijsterstraat 22, 9422KA Smilde
Lijsterstraat 22
1982 · 113 m²
€ 289.641
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 72, 9422HG Smilde
Koningin Julianastraat 72
1970 · 119 m²
€ 271.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.227 is Abraham Martinus Sorgstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Abraham Martinus Sorgstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Martinus Sorgstraat 18 in Smilde.

Wat is Abraham Martinus Sorgstraat 18 in Smilde waard?
Abraham Martinus Sorgstraat 18 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.227 (bandbreedte € 179.720 – € 228.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Martinus Sorgstraat 18 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Abraham Martinus Sorgstraat 18 in Smilde is in oktober 2026 € 200.419 (bandbreedte € 190.398 – € 210.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Martinus Sorgstraat 18 in Smilde?
Voor Abraham Martinus Sorgstraat 18 adviseren wij een bod van € 208.107 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Martinus Sorgstraat 18 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Martinus Sorgstraat 18 in Smilde bedragen € 1.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 999 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Martinus Sorgstraat 18 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Martinus Sorgstraat 18 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 27.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Martinus Sorgstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Martinus Sorgstraat 18 ligt rond € 204.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Martinus Sorgstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Abraham Martinus Sorgstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.