Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Martinus Sorgstraat 2-5

9422EA Smilde

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.490
+15,6%
[ € 484.431 – € 616.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.548[ € 515.421 – € 569.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.548[ € 530.368 – € 586.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Martinus Sorgstraat 2-5 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.490 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.614Sinds september +1,2%
+€ 74.32712 maanden +15,6%
+€ 55.88012 mnd vs. NL +11,7%
Abraham Martinus Sorgstraat 2-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.490 voor Abraham Martinus Sorgstraat 2-5 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Martinus Sorgstraat 2-5 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.548. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.490.

Verwachte verkoopprijs Abraham Martinus Sorgstraat 2-5
€ 558.548[ € 530.368 – € 586.196 ]
Verkoper houdt over€ 551.154−€ 7.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.869+€ 13.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Martinus Sorgstraat 2-5 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Martinus Sorgstraat 2-5
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 542.548[ € 515.421 – € 569.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Martinus Sorgstraat 2-5 adviseren wij in een bod van € 558.548, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.548 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.490+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.548+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.475+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Martinus Sorgstraat 2-5 zal in bij een vraagprijs van € 542.548 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Martinus Sorgstraat 2-5 in Smilde bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 550.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 49
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Martinus Sorgstraat 2-5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.490
Verwachte verkoopprijs€ 558.548
Verwachte vraagprijs€ 542.548
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vanghout 10, 9422MH Smilde
Vanghout 10
2000 · 174 m²
€ 454.721
Straatbeeld van Wiekenas 67, 9422LE Smilde
Wiekenas 67
1990 · 199 m²
€ 617.037
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 4, 9422KH Smilde
Nachtegaalstraat 4
2001 · 77 m²
€ 324.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Martinus Sorgstraat 2-5 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.490 duidelijk in het hogere segment van Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abraham Martinus Sorgstraat 2-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Martinus Sorgstraat 2-5 in Smilde.

Wat is Abraham Martinus Sorgstraat 2-5 in Smilde waard?
Abraham Martinus Sorgstraat 2-5 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.490 (bandbreedte € 484.431 – € 616.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Martinus Sorgstraat 2-5 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Abraham Martinus Sorgstraat 2-5 in Smilde is in oktober 2026 € 542.548 (bandbreedte € 515.421 – € 569.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Martinus Sorgstraat 2-5 in Smilde?
Voor Abraham Martinus Sorgstraat 2-5 adviseren wij een bod van € 558.548 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Martinus Sorgstraat 2-5 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Martinus Sorgstraat 2-5 in Smilde bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Martinus Sorgstraat 2-5 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Martinus Sorgstraat 2-5 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 74.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Martinus Sorgstraat 2-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Martinus Sorgstraat 2-5 ligt rond € 550.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Martinus Sorgstraat 2-5?
Huishoudens in de buurt van Abraham Martinus Sorgstraat 2-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.