Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vanghout 10, 9422MH Smilde

Woningwaarde Vanghout 10

9422MH Smilde

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.994
+14,6%
[ € 396.875 – € 505.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.351[ € 422.133 – € 466.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.736[ € 434.797 – € 480.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Vanghout 10 in Smilde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.994 (€ 2.592 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.419Sinds mei +1,2%
+€ 57.37112 maanden +14,6%
+€ 40.67912 mnd vs. NL +10,3%
Vanghout 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.994 voor Vanghout 10 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vanghout 10 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.736. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.994.

Verwachte verkoopprijs Vanghout 10
€ 457.736[ € 434.797 – € 480.566 ]
Verkoper houdt over€ 451.451−€ 6.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.041+€ 11.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vanghout 10 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Vanghout 10
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 444.351[ € 422.133 – € 466.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.426 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 488.889[ € 325.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vanghout 10 adviseren wij in een bod van € 457.736, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.351 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.994+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.736+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.623+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vanghout 10 zal in bij een vraagprijs van € 444.351 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vanghout 10 in Smilde bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 450.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vanghout 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.994
Verwachte verkoopprijs€ 457.736
Verwachte vraagprijs€ 444.351
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 22, 9422KA Smilde
Lijsterstraat 22
1982 · 113 m²
€ 287.267
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 4, 9422KH Smilde
Nachtegaalstraat 4
2001 · 77 m²
€ 321.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vanghout 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.994 duidelijk in het hogere segment van Smilde-Centrum. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vanghout 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vanghout 10 in Smilde.

Wat is Vanghout 10 in Smilde waard?
Vanghout 10 in Smilde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.994 (bandbreedte € 396.875 – € 505.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vanghout 10 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Vanghout 10 in Smilde is in juni 2026 € 444.351 (bandbreedte € 422.133 – € 466.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Vanghout 10 in Smilde?
Voor Vanghout 10 adviseren wij een bod van € 457.736 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vanghout 10 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Vanghout 10 in Smilde bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vanghout 10 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vanghout 10 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 57.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vanghout 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Vanghout 10 ligt rond € 450.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vanghout 10?
Huishoudens in de buurt van Vanghout 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.