Huiswaardemeter

Woningwaarde Linthorst Homanweg 4

9422EC Smilde

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.613
+15,6%
[ € 370.139 – € 471.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.432[ € 393.710 – € 435.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.885[ € 405.521 – € 448.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Linthorst Homanweg 4 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.613 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.053Sinds september +1,2%
+€ 56.79112 maanden +15,6%
+€ 42.69612 mnd vs. NL +11,7%
Linthorst Homanweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.613 voor Linthorst Homanweg 4 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linthorst Homanweg 4 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.885. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.613.

Verwachte verkoopprijs Linthorst Homanweg 4
€ 426.885[ € 405.521 – € 448.209 ]
Verkoper houdt over€ 420.939−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.573+€ 10.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linthorst Homanweg 4 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Linthorst Homanweg 4
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 414.432[ € 393.710 – € 435.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linthorst Homanweg 4 adviseren wij in een bod van € 426.885, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.432 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.613+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.885+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.229+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linthorst Homanweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 414.432 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linthorst Homanweg 4 in Smilde bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 420.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linthorst Homanweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte812 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.613
Verwachte verkoopprijs€ 426.885
Verwachte vraagprijs€ 414.432
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 72, 9422HG Smilde
Koningin Julianastraat 72
1970 · 119 m²
€ 271.114
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 59, 9422HB Smilde
Koningin Julianastraat 59
1953 · 96 m²
€ 381.078
Straatbeeld van Jagerspad 7, 9422EM Smilde
Jagerspad 7
1953 · 87 m²
€ 369.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.613 ligt Linthorst Homanweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Linthorst Homanweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linthorst Homanweg 4 in Smilde.

Wat is Linthorst Homanweg 4 in Smilde waard?
Linthorst Homanweg 4 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.613 (bandbreedte € 370.139 – € 471.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linthorst Homanweg 4 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Linthorst Homanweg 4 in Smilde is in oktober 2026 € 414.432 (bandbreedte € 393.710 – € 435.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Linthorst Homanweg 4 in Smilde?
Voor Linthorst Homanweg 4 adviseren wij een bod van € 426.885 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linthorst Homanweg 4 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Linthorst Homanweg 4 in Smilde bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linthorst Homanweg 4 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linthorst Homanweg 4 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 56.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linthorst Homanweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Linthorst Homanweg 4 ligt rond € 420.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linthorst Homanweg 4?
Huishoudens in de buurt van Linthorst Homanweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.