Woningwaarde Linthorst Homanweg 5A

9422EC Smilde

125 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 1.213Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 151.566

+15,6%

[ € 133.378 – € 169.754 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 148.603[ € 141.173 – € 156.033 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 154.588[ € 146.820 – € 162.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Linthorst Homanweg 5A in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.566 (€ 1.213 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 20.46412 maanden +15,6%+15,6%

+€ 15.38512 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Linthorst Homanweg 5A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.566 voor Linthorst Homanweg 5A in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linthorst Homanweg 5A in Smilde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 154.588. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 151.566.

Verwachte verkoopprijs Linthorst Homanweg 5A

€ 154.588[ € 146.820 – € 162.274 ]

Verkoper houdt over€ 151.638−€ 2.950 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 159.830+€ 5.242 kosten koper

Verkoopprijs€ 154.588

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.700

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 151.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linthorst Homanweg 5A in Smilde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 148.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.189 per m².

Verwachte vraagprijs Linthorst Homanweg 5A

Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.

€ 148.603[ € 141.173 – € 156.033 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.189[ € 1.129 – € 1.248 ]

Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum

€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linthorst Homanweg 5A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 154.588, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 148.603 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.566+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 154.588+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 162.317+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linthorst Homanweg 5A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 148.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linthorst Homanweg 5A in Smilde bedragen € 827 per maand bij een woningwaarde van € 151.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 352.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 827/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 741

OZB€ 14

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 827

Totaal betaald over 30 jaar€ 266.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Linthorst Homanweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte1.135 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.566

Verwachte verkoopprijs€ 154.588

Verwachte vraagprijs€ 148.603

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→

PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.520 kWh/jr)Elektriciteit(2.520 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (20%)

C (26%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Koningin Julianastraat 72

1970 · 119 m²

€ 271.114

Koningin Julianastraat 59

Koningin Julianastraat 72

1970 · 119 m²

€ 271.114

Koningin Julianastraat 59

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.566 is Linthorst Homanweg 5A een van de meer betaalbare woningen in Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Linthorst Homanweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linthorst Homanweg 5A in Smilde.

Wat is Linthorst Homanweg 5A in Smilde waard?

Linthorst Homanweg 5A in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.566 (bandbreedte € 133.378 – € 169.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Linthorst Homanweg 5A in Smilde?

De verwachte vraagprijs van Linthorst Homanweg 5A in Smilde is in oktober 2026 € 148.603 (bandbreedte € 141.173 – € 156.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.213.

Hoeveel moet ik overbieden op Linthorst Homanweg 5A in Smilde?

Voor Linthorst Homanweg 5A adviseren wij een bod van € 154.588 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Linthorst Homanweg 5A in Smilde?

De geschatte bruto maandlasten van Linthorst Homanweg 5A in Smilde bedragen € 827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 741 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Linthorst Homanweg 5A in Smilde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Linthorst Homanweg 5A in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 20.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linthorst Homanweg 5A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Linthorst Homanweg 5A ligt rond € 151.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Linthorst Homanweg 5A?

Huishoudens in de buurt van Linthorst Homanweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.