Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 14

9422ED Smilde

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.126
+15,6%
[ € 307.231 – € 391.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.197[ € 326.037 – € 360.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.157[ € 337.448 – € 372.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 14 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.126 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.195Sinds september +1,2%
+€ 47.13912 maanden +15,6%
+€ 35.44012 mnd vs. NL +11,7%
Kerklaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.126 voor Kerklaan 14 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 14 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.157. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.126.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 14
€ 355.157[ € 337.448 – € 372.969 ]
Verkoper houdt over€ 350.000−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.410+€ 9.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 14 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 14
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 343.197[ € 326.037 – € 360.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 14 adviseren wij in een bod van € 355.157, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.197 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.126+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.157+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.915+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 343.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 14 in Smilde bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 349.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.126
Verwachte verkoopprijs€ 355.157
Verwachte vraagprijs€ 343.197
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 14, 9422KN Smilde
Carry van Bruggenstraat 14
1983 · 136 m²
€ 394.634
Straatbeeld van Lijsterstraat 22, 9422KA Smilde
Lijsterstraat 22
1982 · 113 m²
€ 289.641
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 72, 9422HG Smilde
Koningin Julianastraat 72
1970 · 119 m²
€ 271.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.126 zit Kerklaan 14 in het middensegment van Smilde-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 14 in Smilde.

Wat is Kerklaan 14 in Smilde waard?
Kerklaan 14 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.126 (bandbreedte € 307.231 – € 391.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 14 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 14 in Smilde is in oktober 2026 € 343.197 (bandbreedte € 326.037 – € 360.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 14 in Smilde?
Voor Kerklaan 14 adviseren wij een bod van € 355.157 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 14 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 14 in Smilde bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 14 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 14 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 47.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 14 ligt rond € 349.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 14?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.