Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 7

9422ED Smilde

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.575
+15,6%
[ € 438.746 – € 558.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.358[ € 466.790 – € 515.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.898[ € 480.327 – € 530.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 7 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.575 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.990Sinds september +1,2%
+€ 67.31712 maanden +15,6%
+€ 50.61012 mnd vs. NL +11,7%
Kerklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.575 voor Kerklaan 7 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 7 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.898. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.575.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 7
€ 505.898[ € 480.327 – € 530.888 ]
Verkoper houdt over€ 499.083−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.166+€ 12.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 7 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 7
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 491.358[ € 466.790 – € 515.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 7 adviseren wij in een bod van € 505.898, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.358 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.575+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.898+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.193+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 491.358 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 7 in Smilde bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 498.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.575
Verwachte verkoopprijs€ 505.898
Verwachte vraagprijs€ 491.358
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 14, 9422KN Smilde
Carry van Bruggenstraat 14
1983 · 136 m²
€ 394.634
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 72, 9422HG Smilde
Koningin Julianastraat 72
1970 · 119 m²
€ 271.114
Straatbeeld van Lijsterstraat 22, 9422KA Smilde
Lijsterstraat 22
1982 · 113 m²
€ 289.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.575 duidelijk in het hogere segment van Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 7 in Smilde.

Wat is Kerklaan 7 in Smilde waard?
Kerklaan 7 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.575 (bandbreedte € 438.746 – € 558.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 7 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 7 in Smilde is in oktober 2026 € 491.358 (bandbreedte € 466.790 – € 515.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 7 in Smilde?
Voor Kerklaan 7 adviseren wij een bod van € 505.898 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 7 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 7 in Smilde bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 7 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 7 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 67.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 7 ligt rond € 498.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 7?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.