Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 35A

9422EJ Smilde

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.978
+15,6%
[ € 317.661 – € 404.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.778[ € 337.039 – € 372.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.286[ € 348.835 – € 385.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 35A in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.978 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.337Sinds september +1,2%
+€ 48.73912 maanden +15,6%
+€ 36.64212 mnd vs. NL +11,7%
Koningin Wilhelminalaan 35A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.978 voor Koningin Wilhelminalaan 35A in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 35A in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.286. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.978.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 35A
€ 367.286[ € 348.835 – € 385.555 ]
Verkoper houdt over€ 361.996−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.782+€ 9.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 35A in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 35A
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 354.778[ € 337.039 – € 372.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 35A adviseren wij in een bod van € 367.286, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.778 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.978+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.286+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.650+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 35A zal in bij een vraagprijs van € 354.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 35A in Smilde bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 360.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 35A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.978
Verwachte verkoopprijs€ 367.286
Verwachte vraagprijs€ 354.778
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 72, 9422HG Smilde
Koningin Julianastraat 72
1970 · 119 m²
€ 271.114
Straatbeeld van Lijsterstraat 22, 9422KA Smilde
Lijsterstraat 22
1982 · 113 m²
€ 289.641
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 59, 9422HB Smilde
Koningin Julianastraat 59
1953 · 96 m²
€ 381.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.978 zit Koningin Wilhelminalaan 35A in het middensegment van Smilde-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 35A in Smilde.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 35A in Smilde waard?
Koningin Wilhelminalaan 35A in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.978 (bandbreedte € 317.661 – € 404.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 35A in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 35A in Smilde is in oktober 2026 € 354.778 (bandbreedte € 337.039 – € 372.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 35A in Smilde?
Voor Koningin Wilhelminalaan 35A adviseren wij een bod van € 367.286 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 35A in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 35A in Smilde bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 35A in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 35A in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 48.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 35A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 35A ligt rond € 360.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 35A?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 35A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.