Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 11

9422EP Smilde

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.679
+15,6%
[ € 278.678 – € 354.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.282[ € 295.718 – € 326.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.169[ € 306.068 – € 338.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 11 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.679 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.805Sinds september +1,2%
+€ 42.75812 maanden +15,6%
+€ 32.14612 mnd vs. NL +11,7%
Oranjestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.679 voor Oranjestraat 11 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 11 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.169. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.679.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 11
€ 322.169[ € 306.068 – € 338.286 ]
Verkoper houdt over€ 317.375−€ 4.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.762+€ 8.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 11 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 11
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 311.282[ € 295.718 – € 326.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 11 adviseren wij in een bod van € 322.169, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.282 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.679+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.169+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.277+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 311.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 11 in Smilde bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 316.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.679
Verwachte verkoopprijs€ 322.169
Verwachte vraagprijs€ 311.282
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 7, 9422EM Smilde
Jagerspad 7
1953 · 87 m²
€ 369.030
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 59, 9422HB Smilde
Koningin Julianastraat 59
1953 · 96 m²
€ 381.078
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 72, 9422HG Smilde
Koningin Julianastraat 72
1970 · 119 m²
€ 271.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.679 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smilde-Centrum willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 11 in Smilde.

Wat is Oranjestraat 11 in Smilde waard?
Oranjestraat 11 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.679 (bandbreedte € 278.678 – € 354.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 11 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 11 in Smilde is in oktober 2026 € 311.282 (bandbreedte € 295.718 – € 326.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 11 in Smilde?
Voor Oranjestraat 11 adviseren wij een bod van € 322.169 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 11 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 11 in Smilde bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 11 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 11 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 42.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 11 ligt rond € 316.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.