Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 7

9422EP Smilde

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.017
+15,6%
[ € 237.615 – € 302.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.422[ € 252.151 – € 278.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.692[ € 260.976 – € 288.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 7 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.017 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.244Sinds september +1,2%
+€ 36.45712 maanden +15,6%
+€ 27.40912 mnd vs. NL +11,7%
Oranjestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.017 voor Oranjestraat 7 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 7 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.692. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.017.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 7
€ 274.692[ € 260.976 – € 288.447 ]
Verkoper houdt over€ 270.420−€ 4.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.336+€ 7.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 7 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 7
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 265.422[ € 252.151 – € 278.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 7 adviseren wij in een bod van € 274.692, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.422 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.017+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.692+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.427+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 265.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 7 in Smilde bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 270.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.017
Verwachte verkoopprijs€ 274.692
Verwachte vraagprijs€ 265.422
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 7, 9422EM Smilde
Jagerspad 7
1953 · 87 m²
€ 369.030
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 59, 9422HB Smilde
Koningin Julianastraat 59
1953 · 96 m²
€ 381.078
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 72, 9422HG Smilde
Koningin Julianastraat 72
1970 · 119 m²
€ 271.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.017 is Oranjestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 7 in Smilde.

Wat is Oranjestraat 7 in Smilde waard?
Oranjestraat 7 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.017 (bandbreedte € 237.615 – € 302.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 7 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 7 in Smilde is in oktober 2026 € 265.422 (bandbreedte € 252.151 – € 278.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 7 in Smilde?
Voor Oranjestraat 7 adviseren wij een bod van € 274.692 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 7 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 7 in Smilde bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 7 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 7 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 36.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 7 ligt rond € 270.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.