Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 16

9422ES Smilde

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.184
+15,6%
[ € 481.522 – € 612.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.303[ € 512.338 – € 566.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.180[ € 527.196 – € 582.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 16 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.184 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.574Sinds september +1,2%
+€ 73.88012 maanden +15,6%
+€ 55.54412 mnd vs. NL +11,7%
Elzenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.184 voor Elzenlaan 16 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 16 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.180. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.184.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 16
€ 555.180[ € 527.196 – € 582.690 ]
Verkoper houdt over€ 547.823−€ 7.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.434+€ 13.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 16 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 16
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 539.303[ € 512.338 – € 566.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 555.180, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 539.303 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.184+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.180+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.939+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 539.303 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 16 in Smilde bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 547.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 49
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.184
Verwachte verkoopprijs€ 555.180
Verwachte vraagprijs€ 539.303
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vanghout 10, 9422MH Smilde
Vanghout 10
2000 · 174 m²
€ 454.721
Straatbeeld van Wiekenas 67, 9422LE Smilde
Wiekenas 67
1990 · 199 m²
€ 617.037
Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 14, 9422KN Smilde
Carry van Bruggenstraat 14
1983 · 136 m²
€ 394.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.184 duidelijk in het hogere segment van Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 16 in Smilde.

Wat is Elzenlaan 16 in Smilde waard?
Elzenlaan 16 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.184 (bandbreedte € 481.522 – € 612.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 16 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 16 in Smilde is in oktober 2026 € 539.303 (bandbreedte € 512.338 – € 566.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 16 in Smilde?
Voor Elzenlaan 16 adviseren wij een bod van € 555.180 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 16 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 16 in Smilde bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 16 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 16 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 73.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 16 ligt rond € 547.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.