Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 3

9422ES Smilde

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.281
+15,6%
[ € 317.927 – € 404.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.351[ € 337.583 – € 373.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.310[ € 348.723 – € 385.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 3 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.281 (€ 2.244 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.341Sinds september +1,2%
+€ 48.78012 maanden +15,6%
+€ 36.67312 mnd vs. NL +11,7%
Elzenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.281 voor Elzenlaan 3 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 3 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.310. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.281.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 3
€ 367.310[ € 348.723 – € 385.432 ]
Verkoper houdt over€ 362.020−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.806+€ 9.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 3 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.207 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 3
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 355.351[ € 337.583 – € 373.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.207[ € 2.097 – € 2.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 367.310, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.351 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.281+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.310+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.676+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 355.351 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 3 in Smilde bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 361.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.281
Verwachte verkoopprijs€ 367.310
Verwachte vraagprijs€ 355.351
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 72, 9422HG Smilde
Koningin Julianastraat 72
1970 · 119 m²
€ 271.114
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 59, 9422HB Smilde
Koningin Julianastraat 59
1953 · 96 m²
€ 381.078
Straatbeeld van Jagerspad 7, 9422EM Smilde
Jagerspad 7
1953 · 87 m²
€ 369.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.281 zit Elzenlaan 3 in het middensegment van Smilde-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 3 in Smilde.

Wat is Elzenlaan 3 in Smilde waard?
Elzenlaan 3 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.281 (bandbreedte € 317.927 – € 404.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 3 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 3 in Smilde is in oktober 2026 € 355.351 (bandbreedte € 337.583 – € 373.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 3 in Smilde?
Voor Elzenlaan 3 adviseren wij een bod van € 367.310 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 3 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 3 in Smilde bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 3 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 3 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 48.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 3 ligt rond € 361.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.