Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 40

9422GG Smilde

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.276
+15,6%
[ € 241.363 – € 307.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.887[ € 256.393 – € 283.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.736[ € 264.854 – € 292.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 40 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.276 (€ 2.305 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.295Sinds september +1,2%
+€ 37.03312 maanden +15,6%
+€ 27.84212 mnd vs. NL +11,7%
Prins Bernhardstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.276 voor Prins Bernhardstraat 40 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 40 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.736. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 274.276.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 40
€ 278.736[ € 264.854 – € 292.733 ]
Verkoper houdt over€ 274.420−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.461+€ 7.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 40 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 40
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 269.887[ € 256.393 – € 283.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.268[ € 2.155 – € 2.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 40 adviseren wij in een bod van € 278.736, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 269.887 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.276+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.736+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.673+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 269.887 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 40 in Smilde bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 274.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.276
Verwachte verkoopprijs€ 278.736
Verwachte vraagprijs€ 269.887
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 72, 9422HG Smilde
Koningin Julianastraat 72
1970 · 119 m²
€ 271.114
Straatbeeld van Lijsterstraat 22, 9422KA Smilde
Lijsterstraat 22
1982 · 113 m²
€ 289.641
Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 14, 9422KN Smilde
Carry van Bruggenstraat 14
1983 · 136 m²
€ 394.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.276 is Prins Bernhardstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 40 in Smilde.

Wat is Prins Bernhardstraat 40 in Smilde waard?
Prins Bernhardstraat 40 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.276 (bandbreedte € 241.363 – € 307.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 40 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 40 in Smilde is in oktober 2026 € 269.887 (bandbreedte € 256.393 – € 283.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 40 in Smilde?
Voor Prins Bernhardstraat 40 adviseren wij een bod van € 278.736 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 40 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 40 in Smilde bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 40 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 40 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 37.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 40 ligt rond € 274.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.