Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 15

9422GL Smilde

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.757
+14,6%
[ € 289.306 – € 368.208 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.093[ € 318.939 – € 352.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 15 in Smilde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.757 (€ 2.382 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.950Sinds mei +1,2%
+€ 41.82212 maanden +14,6%
+€ 29.65412 mnd vs. NL +10,3%
Prins Clausstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.757 voor Prins Clausstraat 15 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 15 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.093. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 328.757.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 15
€ 334.093[ € 318.939 – € 352.511 ]
Verkoper houdt over€ 329.168−€ 4.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.925+€ 8.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.168

Wat is de vraagprijs?

Prins Clausstraat 15 in Smilde staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Vraagprijs Prins Clausstraat 15
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.237 – € 2.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 493.750[ € 325.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 15 adviseren wij in een bod van € 334.093, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.757+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.093+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.798+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 15 in Smilde bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 328.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.757
Verwachte verkoopprijs€ 334.093
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 22, 9422KA Smilde
Lijsterstraat 22
1982 · 113 m²
€ 287.267
Straatbeeld van Hoofdweg 72, 9422AK Smilde
Hoofdweg 72
1976 · 145 m²
€ 384.009
Straatbeeld van Kanaalweg 34, 9422BC Smilde
Kanaalweg 34
1969 · 96 m²
€ 355.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clausstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smilde-Centrum willen wonen. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 15 in Smilde.

Wat is Prins Clausstraat 15 in Smilde waard?
Prins Clausstraat 15 in Smilde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.757 (bandbreedte € 289.306 – € 368.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Prins Clausstraat 15 in Smilde?
Prins Clausstraat 15 in Smilde staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 15 in Smilde?
Voor Prins Clausstraat 15 adviseren wij een bod van € 334.093 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 15 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 15 in Smilde bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 15 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 15 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 41.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 15 ligt rond € 328.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.