Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 73

9422GM Smilde

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.238
+15,6%
[ € 263.329 – € 335.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.095[ € 289.498 – € 319.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 73 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.238 (€ 2.320 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.595Sinds september +1,2%
+€ 40.40312 maanden +15,6%
+€ 30.37512 mnd vs. NL +11,7%
Prins Clausstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.238 voor Prins Clausstraat 73 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 73 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.095. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.238.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 73
€ 304.095[ € 289.498 – € 319.972 ]
Verkoper houdt over€ 299.500−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.327+€ 8.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 73 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 73
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.172 – € 2.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 73 adviseren wij in een bod van € 304.095, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.238+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.095+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.300+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 73 in Smilde bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 299.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.238
Verwachte verkoopprijs€ 304.095
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 72, 9422HG Smilde
Koningin Julianastraat 72
1970 · 119 m²
€ 271.114
Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 14, 9422KN Smilde
Carry van Bruggenstraat 14
1983 · 136 m²
€ 394.634
Straatbeeld van Lijsterstraat 22, 9422KA Smilde
Lijsterstraat 22
1982 · 113 m²
€ 289.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clausstraat 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smilde-Centrum willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 73 in Smilde.

Wat is Prins Clausstraat 73 in Smilde waard?
Prins Clausstraat 73 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.238 (bandbreedte € 263.329 – € 335.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 73 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 73 in Smilde is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 73 in Smilde?
Voor Prins Clausstraat 73 adviseren wij een bod van € 304.095 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 73 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 73 in Smilde bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 73 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 73 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 40.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 73 ligt rond € 299.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.