Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 80

9422HG Smilde

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.176
+15,6%
[ € 310.795 – € 395.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.413[ € 330.042 – € 364.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.034[ € 340.933 – € 376.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 80 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.176 (€ 2.355 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.243Sinds september +1,2%
+€ 47.68612 maanden +15,6%
+€ 35.85112 mnd vs. NL +11,7%
Koningin Julianastraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.176 voor Koningin Julianastraat 80 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 80 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.034. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.176.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 80
€ 359.034[ € 340.933 – € 376.822 ]
Verkoper houdt over€ 353.835−€ 5.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.365+€ 9.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 80 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.316 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 80
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 347.413[ € 330.042 – € 364.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.316[ € 2.200 – € 2.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 80 adviseren wij in een bod van € 359.034, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 347.413 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.176+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.034+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.986+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 347.413 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 80 in Smilde bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 353.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.176
Verwachte verkoopprijs€ 359.034
Verwachte vraagprijs€ 347.413
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 14, 9422KN Smilde
Carry van Bruggenstraat 14
1983 · 136 m²
€ 394.634
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 72, 9422HG Smilde
Koningin Julianastraat 72
1970 · 119 m²
€ 271.114
Straatbeeld van Lijsterstraat 22, 9422KA Smilde
Lijsterstraat 22
1982 · 113 m²
€ 289.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.176 zit Koningin Julianastraat 80 in het middensegment van Smilde-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 80 in Smilde.

Wat is Koningin Julianastraat 80 in Smilde waard?
Koningin Julianastraat 80 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.176 (bandbreedte € 310.795 – € 395.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 80 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 80 in Smilde is in oktober 2026 € 347.413 (bandbreedte € 330.042 – € 364.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 80 in Smilde?
Voor Koningin Julianastraat 80 adviseren wij een bod van € 359.034 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 80 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 80 in Smilde bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 80 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 80 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 47.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 80 ligt rond € 353.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 80?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.