Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 39

9422HJ Smilde

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.278
+15,6%
[ € 186.805 – € 237.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.213[ € 197.802 – € 218.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.423[ € 205.516 – € 227.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 39 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.278 (€ 2.061 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +1,2%
+€ 28.66212 maanden +15,6%
+€ 21.54812 mnd vs. NL +11,7%
Prinses Beatrixstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.278 voor Prinses Beatrixstraat 39 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 39 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.423. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 212.278.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 39
€ 216.423[ € 205.516 – € 227.150 ]
Verkoper houdt over€ 212.792−€ 3.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.901+€ 6.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 39 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.021 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 39
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 208.213[ € 197.802 – € 218.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.021[ € 1.920 – € 2.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 39 adviseren wij in een bod van € 216.423, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 208.213 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.278+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.423+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.244+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 208.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 39 in Smilde bedragen € 1.124 per maand bij een woningwaarde van € 212.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.038
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.278
Verwachte verkoopprijs€ 216.423
Verwachte vraagprijs€ 208.213
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 59, 9422HB Smilde
Koningin Julianastraat 59
1953 · 96 m²
€ 381.078
Straatbeeld van Jagerspad 7, 9422EM Smilde
Jagerspad 7
1953 · 87 m²
€ 369.030
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 72, 9422HG Smilde
Koningin Julianastraat 72
1970 · 119 m²
€ 271.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.278 is Prinses Beatrixstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 39 in Smilde.

Wat is Prinses Beatrixstraat 39 in Smilde waard?
Prinses Beatrixstraat 39 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.278 (bandbreedte € 186.805 – € 237.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 39 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 39 in Smilde is in oktober 2026 € 208.213 (bandbreedte € 197.802 – € 218.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 39 in Smilde?
Voor Prinses Beatrixstraat 39 adviseren wij een bod van € 216.423 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 39 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 39 in Smilde bedragen € 1.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.038 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 39 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 39 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 28.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 39 ligt rond € 212.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.