Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 42

9422HL Smilde

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.220
+15,6%
[ € 210.514 – € 267.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.676[ € 222.942 – € 246.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.852[ € 231.637 – € 256.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 42 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.220 (€ 2.257 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.874Sinds september +1,2%
+€ 32.29912 maanden +15,6%
+€ 24.28312 mnd vs. NL +11,7%
Prinses Beatrixstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.220 voor Prinses Beatrixstraat 42 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 42 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.852. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.220.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 42
€ 243.852[ € 231.637 – € 256.020 ]
Verkoper houdt over€ 239.920−€ 3.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.879+€ 7.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 42 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.214 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 42
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 234.676[ € 222.942 – € 246.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.214[ € 2.103 – € 2.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 42 adviseren wij in een bod van € 243.852, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 234.676 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.220+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.852+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.045+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 234.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 42 in Smilde bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 239.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.220
Verwachte verkoopprijs€ 243.852
Verwachte vraagprijs€ 234.676
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 72, 9422HG Smilde
Koningin Julianastraat 72
1970 · 119 m²
€ 271.114
Straatbeeld van Lijsterstraat 22, 9422KA Smilde
Lijsterstraat 22
1982 · 113 m²
€ 289.641
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 59, 9422HB Smilde
Koningin Julianastraat 59
1953 · 96 m²
€ 381.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.220 is Prinses Beatrixstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 42 in Smilde.

Wat is Prinses Beatrixstraat 42 in Smilde waard?
Prinses Beatrixstraat 42 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.220 (bandbreedte € 210.514 – € 267.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 42 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 42 in Smilde is in oktober 2026 € 234.676 (bandbreedte € 222.942 – € 246.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 42 in Smilde?
Voor Prinses Beatrixstraat 42 adviseren wij een bod van € 243.852 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 42 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 42 in Smilde bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 42 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 42 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 32.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 42 ligt rond € 239.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.