Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 23

9422JB Smilde

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.237
+15,6%
[ € 298.529 – € 379.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.767[ € 317.079 – € 350.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.796[ € 327.543 – € 362.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 23 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.237 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.076Sinds september +1,2%
+€ 45.80412 maanden +15,6%
+€ 34.43612 mnd vs. NL +11,7%
Kastanjelaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.237 voor Kastanjelaan 23 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 23 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.796. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 339.237.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 23
€ 344.796[ € 327.543 – € 362.020 ]
Verkoper houdt over€ 339.753−€ 5.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.842+€ 9.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 23 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 23
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 333.767[ € 317.079 – € 350.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.203 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 23 adviseren wij in een bod van € 344.796, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 333.767 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.237+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.796+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.036+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 333.767 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 23 in Smilde bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 339.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.237
Verwachte verkoopprijs€ 344.796
Verwachte vraagprijs€ 333.767
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 59, 9422HB Smilde
Koningin Julianastraat 59
1953 · 96 m²
€ 381.078
Straatbeeld van Jagerspad 7, 9422EM Smilde
Jagerspad 7
1953 · 87 m²
€ 369.030
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 72, 9422HG Smilde
Koningin Julianastraat 72
1970 · 119 m²
€ 271.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smilde-Centrum willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 23 in Smilde.

Wat is Kastanjelaan 23 in Smilde waard?
Kastanjelaan 23 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.237 (bandbreedte € 298.529 – € 379.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 23 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 23 in Smilde is in oktober 2026 € 333.767 (bandbreedte € 317.079 – € 350.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 23 in Smilde?
Voor Kastanjelaan 23 adviseren wij een bod van € 344.796 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 23 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 23 in Smilde bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 23 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 23 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 45.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 23 ligt rond € 339.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 23?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.