Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 29

9422JB Smilde

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.932
+15,6%
[ € 306.180 – € 389.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.310[ € 325.195 – € 359.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.647[ € 335.926 – € 371.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 29 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.932 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.180Sinds september +1,2%
+€ 46.97812 maanden +15,6%
+€ 35.31912 mnd vs. NL +11,7%
Kastanjelaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.932 voor Kastanjelaan 29 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 29 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.647. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.932.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 29
€ 353.647[ € 335.926 – € 371.287 ]
Verkoper houdt over€ 348.507−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.870+€ 9.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 29 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 29
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 342.310[ € 325.195 – € 359.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.602 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 29 adviseren wij in een bod van € 353.647, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 342.310 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.932+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.647+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.329+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 342.310 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 29 in Smilde bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 347.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.932
Verwachte verkoopprijs€ 353.647
Verwachte vraagprijs€ 342.310
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 72, 9422HG Smilde
Koningin Julianastraat 72
1970 · 119 m²
€ 271.114
Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 14, 9422KN Smilde
Carry van Bruggenstraat 14
1983 · 136 m²
€ 394.634
Straatbeeld van Lijsterstraat 22, 9422KA Smilde
Lijsterstraat 22
1982 · 113 m²
€ 289.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smilde-Centrum willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 29 in Smilde.

Wat is Kastanjelaan 29 in Smilde waard?
Kastanjelaan 29 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.932 (bandbreedte € 306.180 – € 389.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 29 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 29 in Smilde is in oktober 2026 € 342.310 (bandbreedte € 325.195 – € 359.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 29 in Smilde?
Voor Kastanjelaan 29 adviseren wij een bod van € 353.647 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 29 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 29 in Smilde bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 29 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 29 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 46.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 29 ligt rond € 347.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 29?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.