Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 14

9422JD Smilde

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.482
+15,6%
[ € 304.904 – € 388.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.870[ € 323.827 – € 357.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.186[ € 334.513 – € 369.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 14 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.482 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.163Sinds september +1,2%
+€ 46.78212 maanden +15,6%
+€ 35.17112 mnd vs. NL +11,7%
Lindelaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.482 voor Lindelaan 14 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 14 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.186. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 346.482.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 14
€ 352.186[ € 334.513 – € 369.725 ]
Verkoper houdt over€ 347.062−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.380+€ 9.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 14 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 14
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 340.870[ € 323.827 – € 357.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.971 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 14 adviseren wij in een bod van € 352.186, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 340.870 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.482+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.186+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.795+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 340.870 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 14 in Smilde bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 346.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.482
Verwachte verkoopprijs€ 352.186
Verwachte vraagprijs€ 340.870
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 59, 9422HB Smilde
Koningin Julianastraat 59
1953 · 96 m²
€ 381.078
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 72, 9422HG Smilde
Koningin Julianastraat 72
1970 · 119 m²
€ 271.114
Straatbeeld van Jagerspad 7, 9422EM Smilde
Jagerspad 7
1953 · 87 m²
€ 369.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindelaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smilde-Centrum willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 14 in Smilde.

Wat is Lindelaan 14 in Smilde waard?
Lindelaan 14 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.482 (bandbreedte € 304.904 – € 388.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 14 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 14 in Smilde is in oktober 2026 € 340.870 (bandbreedte € 323.827 – € 357.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 14 in Smilde?
Voor Lindelaan 14 adviseren wij een bod van € 352.186 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 14 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 14 in Smilde bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 14 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 14 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 46.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 14 ligt rond € 346.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 14?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.