Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 8

9422JD Smilde

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.894
+15,6%
[ € 232.227 – € 295.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.630[ € 246.649 – € 272.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.228[ € 254.788 – € 281.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 8 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.894 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.171Sinds september +1,2%
+€ 35.63112 maanden +15,6%
+€ 26.78812 mnd vs. NL +11,7%
Lindelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.894 voor Lindelaan 8 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 8 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.228. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 263.894.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 8
€ 268.228[ € 254.788 – € 281.608 ]
Verkoper houdt over€ 264.027−€ 4.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.743+€ 7.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 8 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 8
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 259.630[ € 246.649 – € 272.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 8 adviseren wij in een bod van € 268.228, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 259.630 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.894+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.228+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.639+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 259.630 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 8 in Smilde bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 263.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.894
Verwachte verkoopprijs€ 268.228
Verwachte vraagprijs€ 259.630
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 7, 9422EM Smilde
Jagerspad 7
1953 · 87 m²
€ 369.030
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 59, 9422HB Smilde
Koningin Julianastraat 59
1953 · 96 m²
€ 381.078
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 72, 9422HG Smilde
Koningin Julianastraat 72
1970 · 119 m²
€ 271.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.894 is Lindelaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 8 in Smilde.

Wat is Lindelaan 8 in Smilde waard?
Lindelaan 8 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.894 (bandbreedte € 232.227 – € 295.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 8 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 8 in Smilde is in oktober 2026 € 259.630 (bandbreedte € 246.649 – € 272.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 8 in Smilde?
Voor Lindelaan 8 adviseren wij een bod van € 268.228 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 8 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 8 in Smilde bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 8 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 8 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 35.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 8 ligt rond € 263.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.