Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 18A

9422KK Smilde

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.938
+15,6%
[ € 164.505 – € 209.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.279[ € 174.115 – € 192.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.670[ € 181.080 – € 200.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 18A in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.938 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +1,2%
+€ 25.24012 maanden +15,6%
+€ 18.97612 mnd vs. NL +11,7%
Kievitstraat 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.938 voor Kievitstraat 18A in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 18A in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.670. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 186.938.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 18A
€ 190.670[ € 181.080 – € 200.141 ]
Verkoper houdt over€ 187.323−€ 3.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.633+€ 5.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 18A in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 18A
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 183.279[ € 174.115 – € 192.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 18A adviseren wij in een bod van € 190.670, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 183.279 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.938+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.670+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.204+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 18A zal in bij een vraagprijs van € 183.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 18A in Smilde bedragen € 985 per maand bij een woningwaarde van € 186.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 914
OZB€ 17
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 985
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.938
Verwachte verkoopprijs€ 190.670
Verwachte vraagprijs€ 183.279
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 4, 9422KH Smilde
Nachtegaalstraat 4
2001 · 77 m²
€ 324.209
Straatbeeld van Kanaalweg 34, 9422BC Smilde
Kanaalweg 34
1969 · 96 m²
€ 358.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.938 is Kievitstraat 18A een van de meer betaalbare woningen in Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 18A in Smilde.

Wat is Kievitstraat 18A in Smilde waard?
Kievitstraat 18A in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.938 (bandbreedte € 164.505 – € 209.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 18A in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 18A in Smilde is in oktober 2026 € 183.279 (bandbreedte € 174.115 – € 192.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 18A in Smilde?
Voor Kievitstraat 18A adviseren wij een bod van € 190.670 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 18A in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 18A in Smilde bedragen € 985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 914 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 18A in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 18A in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 25.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 18A ligt rond € 186.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 18A?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.