Huiswaardemeter

Woningwaarde Carry van Bruggenstraat 47

9422KM Smilde

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.252
+15,6%
[ € 400.622 – € 509.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.365[ € 426.897 – € 471.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.758[ € 439.277 – € 485.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Carry van Bruggenstraat 47 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.252 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.470Sinds september +1,2%
+€ 61.46812 maanden +15,6%
+€ 46.21212 mnd vs. NL +11,7%
Carry van Bruggenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.252 voor Carry van Bruggenstraat 47 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carry van Bruggenstraat 47 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.758. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.252.

Verwachte verkoopprijs Carry van Bruggenstraat 47
€ 461.758[ € 439.277 – € 485.516 ]
Verkoper houdt over€ 455.429−€ 6.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.143+€ 11.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carry van Bruggenstraat 47 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Carry van Bruggenstraat 47
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 449.365[ € 426.897 – € 471.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carry van Bruggenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 461.758, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 449.365 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.252+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.758+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.846+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carry van Bruggenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 449.365 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carry van Bruggenstraat 47 in Smilde bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 455.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carry van Bruggenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.252
Verwachte verkoopprijs€ 461.758
Verwachte vraagprijs€ 449.365
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 22, 9422KA Smilde
Lijsterstraat 22
1982 · 113 m²
€ 289.641
Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 14, 9422KN Smilde
Carry van Bruggenstraat 14
1983 · 136 m²
€ 394.634
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 72, 9422HG Smilde
Koningin Julianastraat 72
1970 · 119 m²
€ 271.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carry van Bruggenstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.252 duidelijk in het hogere segment van Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carry van Bruggenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carry van Bruggenstraat 47 in Smilde.

Wat is Carry van Bruggenstraat 47 in Smilde waard?
Carry van Bruggenstraat 47 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.252 (bandbreedte € 400.622 – € 509.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carry van Bruggenstraat 47 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Carry van Bruggenstraat 47 in Smilde is in oktober 2026 € 449.365 (bandbreedte € 426.897 – € 471.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Carry van Bruggenstraat 47 in Smilde?
Voor Carry van Bruggenstraat 47 adviseren wij een bod van € 461.758 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carry van Bruggenstraat 47 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Carry van Bruggenstraat 47 in Smilde bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carry van Bruggenstraat 47 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carry van Bruggenstraat 47 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 61.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carry van Bruggenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Carry van Bruggenstraat 47 ligt rond € 455.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carry van Bruggenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Carry van Bruggenstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.