Huiswaardemeter

Woningwaarde Stelling 20

9422LA Smilde

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.218
+15,6%
[ € 339.872 – € 432.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.865[ € 360.872 – € 398.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.677[ € 372.781 – € 412.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Stelling 20 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.218 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.640Sinds september +1,2%
+€ 52.14712 maanden +15,6%
+€ 39.20512 mnd vs. NL +11,7%
Stelling 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.218 voor Stelling 20 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stelling 20 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.677. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.218.

Verwachte verkoopprijs Stelling 20
€ 392.677[ € 372.781 – € 412.020 ]
Verkoper houdt over€ 387.108−€ 5.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.681+€ 10.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stelling 20 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Stelling 20
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 379.865[ € 360.872 – € 398.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 529.136[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stelling 20 adviseren wij in een bod van € 392.677, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.865 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.218+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.677+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.311+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stelling 20 zal in bij een vraagprijs van € 379.865 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stelling 20 in Smilde bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 386.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stelling 20

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.218
Verwachte verkoopprijs€ 392.677
Verwachte vraagprijs€ 379.865
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 14, 9422KN Smilde
Carry van Bruggenstraat 14
1983 · 136 m²
€ 394.634
Straatbeeld van Lijsterstraat 22, 9422KA Smilde
Lijsterstraat 22
1982 · 113 m²
€ 289.641
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 72, 9422HG Smilde
Koningin Julianastraat 72
1970 · 119 m²
€ 271.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.218 ligt Stelling 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stelling 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stelling 20 in Smilde.

Wat is Stelling 20 in Smilde waard?
Stelling 20 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.218 (bandbreedte € 339.872 – € 432.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stelling 20 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Stelling 20 in Smilde is in oktober 2026 € 379.865 (bandbreedte € 360.872 – € 398.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Stelling 20 in Smilde?
Voor Stelling 20 adviseren wij een bod van € 392.677 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stelling 20 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Stelling 20 in Smilde bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stelling 20 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stelling 20 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 52.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stelling 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Stelling 20 ligt rond € 386.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stelling 20?
Huishoudens in de buurt van Stelling 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.