Huiswaardemeter

Woningwaarde Stelling 8

9422LA Smilde

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.835
+15,6%
[ € 378.255 – € 481.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.812[ € 415.055 – € 458.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Stelling 8 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.835 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.164Sinds september +1,2%
+€ 58.03612 maanden +15,6%
+€ 43.63212 mnd vs. NL +11,7%
Stelling 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.835 voor Stelling 8 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stelling 8 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.812. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.835.

Verwachte verkoopprijs Stelling 8
€ 436.812[ € 415.055 – € 458.745 ]
Verkoper houdt over€ 430.757−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.698+€ 10.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.757

Wat is de vraagprijs?

Stelling 8 in Smilde staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Vraagprijs Stelling 8
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 529.136[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stelling 8 adviseren wij in een bod van € 436.812, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.835+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.812+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.653+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stelling 8 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stelling 8 in Smilde bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 429.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stelling 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.835
Verwachte verkoopprijs€ 436.812
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 14, 9422KN Smilde
Carry van Bruggenstraat 14
1983 · 136 m²
€ 394.634
Straatbeeld van Lijsterstraat 22, 9422KA Smilde
Lijsterstraat 22
1982 · 113 m²
€ 289.641
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 72, 9422HG Smilde
Koningin Julianastraat 72
1970 · 119 m²
€ 271.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.835 ligt Stelling 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stelling 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stelling 8 in Smilde.

Wat is Stelling 8 in Smilde waard?
Stelling 8 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.835 (bandbreedte € 378.255 – € 481.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Stelling 8 in Smilde?
Stelling 8 in Smilde staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Stelling 8 in Smilde?
Voor Stelling 8 adviseren wij een bod van € 436.812 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stelling 8 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Stelling 8 in Smilde bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stelling 8 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stelling 8 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 58.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stelling 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Stelling 8 ligt rond € 429.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stelling 8?
Huishoudens in de buurt van Stelling 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.