Huiswaardemeter

Woningwaarde Stelling 5

9422LB Smilde

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.583
+15,6%
[ € 339.313 – € 431.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.338[ € 360.371 – € 398.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.931[ € 372.263 – € 411.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Stelling 5 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.583 (€ 2.472 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.633Sinds september +1,2%
+€ 52.06112 maanden +15,6%
+€ 39.14012 mnd vs. NL +11,7%
Stelling 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.583 voor Stelling 5 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stelling 5 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.931. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 385.583.

Verwachte verkoopprijs Stelling 5
€ 391.931[ € 372.263 – € 411.449 ]
Verkoper houdt over€ 386.370−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.920+€ 9.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stelling 5 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.432 per m².

Verwachte vraagprijs Stelling 5
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 379.338[ € 360.371 – € 398.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.432[ € 2.310 – € 2.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 529.136[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stelling 5 adviseren wij in een bod van € 391.931, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 379.338 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.583+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.931+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.528+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stelling 5 zal in bij een vraagprijs van € 379.338 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stelling 5 in Smilde bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 385.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stelling 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.583
Verwachte verkoopprijs€ 391.931
Verwachte vraagprijs€ 379.338
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vanghout 10, 9422MH Smilde
Vanghout 10
2000 · 174 m²
€ 454.721
Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 14, 9422KN Smilde
Carry van Bruggenstraat 14
1983 · 136 m²
€ 394.634
Straatbeeld van Wiekenas 67, 9422LE Smilde
Wiekenas 67
1990 · 199 m²
€ 617.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.583 ligt Stelling 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stelling 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stelling 5 in Smilde.

Wat is Stelling 5 in Smilde waard?
Stelling 5 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.583 (bandbreedte € 339.313 – € 431.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stelling 5 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Stelling 5 in Smilde is in oktober 2026 € 379.338 (bandbreedte € 360.371 – € 398.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Stelling 5 in Smilde?
Voor Stelling 5 adviseren wij een bod van € 391.931 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stelling 5 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Stelling 5 in Smilde bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stelling 5 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stelling 5 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 52.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stelling 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Stelling 5 ligt rond € 385.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stelling 5?
Huishoudens in de buurt van Stelling 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.