Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsspil 21

9422LL Smilde

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.479
+15,6%
[ € 229.222 – € 291.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.308[ € 243.493 – € 269.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.718[ € 251.528 – € 278.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsspil 21 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.479 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.130Sinds september +1,2%
+€ 35.17012 maanden +15,6%
+€ 26.44112 mnd vs. NL +11,7%
Koningsspil 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.479 voor Koningsspil 21 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsspil 21 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.718. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 260.479.

Verwachte verkoopprijs Koningsspil 21
€ 264.718[ € 251.528 – € 278.004 ]
Verkoper houdt over€ 260.556−€ 4.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.162+€ 7.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsspil 21 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsspil 21
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 256.308[ € 243.493 – € 269.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.563 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsspil 21 adviseren wij in een bod van € 264.718, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 256.308 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.479+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.718+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.954+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsspil 21 zal in bij een vraagprijs van € 256.308 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsspil 21 in Smilde bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 260.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsspil 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.479
Verwachte verkoopprijs€ 264.718
Verwachte vraagprijs€ 256.308
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 22, 9422KA Smilde
Lijsterstraat 22
1982 · 113 m²
€ 289.641
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 4, 9422KH Smilde
Nachtegaalstraat 4
2001 · 77 m²
€ 324.209
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 72, 9422HG Smilde
Koningin Julianastraat 72
1970 · 119 m²
€ 271.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.479 is Koningsspil 21 een van de meer betaalbare woningen in Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsspil 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsspil 21 in Smilde.

Wat is Koningsspil 21 in Smilde waard?
Koningsspil 21 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.479 (bandbreedte € 229.222 – € 291.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsspil 21 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Koningsspil 21 in Smilde is in oktober 2026 € 256.308 (bandbreedte € 243.493 – € 269.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsspil 21 in Smilde?
Voor Koningsspil 21 adviseren wij een bod van € 264.718 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsspil 21 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsspil 21 in Smilde bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsspil 21 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsspil 21 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 35.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsspil 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Koningsspil 21 ligt rond € 260.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsspil 21?
Huishoudens in de buurt van Koningsspil 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.