Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenpark 10

9422LV Smilde

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.496
+15,6%
[ € 473.876 – € 603.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.846[ € 504.304 – € 557.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.258[ € 518.929 – € 573.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpark 10 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.496 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.470Sinds september +1,2%
+€ 72.70712 maanden +15,6%
+€ 54.66212 mnd vs. NL +11,7%
Molenpark 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.496 voor Molenpark 10 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpark 10 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.258. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.496.

Verwachte verkoopprijs Molenpark 10
€ 546.258[ € 518.929 – € 573.552 ]
Verkoper houdt over€ 538.999−€ 7.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.333+€ 13.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenpark 10 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Molenpark 10
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 530.846[ € 504.304 – € 557.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpark 10 adviseren wij in een bod van € 546.258, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.846 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.496+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.258+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.571+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpark 10 zal in bij een vraagprijs van € 530.846 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpark 10 in Smilde bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 538.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpark 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.496
Verwachte verkoopprijs€ 546.258
Verwachte vraagprijs€ 530.846
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vanghout 10, 9422MH Smilde
Vanghout 10
2000 · 174 m²
€ 454.721
Straatbeeld van Wiekenas 67, 9422LE Smilde
Wiekenas 67
1990 · 199 m²
€ 617.037
Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 14, 9422KN Smilde
Carry van Bruggenstraat 14
1983 · 136 m²
€ 394.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenpark 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.496 duidelijk in het hogere segment van Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenpark 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpark 10 in Smilde.

Wat is Molenpark 10 in Smilde waard?
Molenpark 10 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.496 (bandbreedte € 473.876 – € 603.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenpark 10 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Molenpark 10 in Smilde is in oktober 2026 € 530.846 (bandbreedte € 504.304 – € 557.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpark 10 in Smilde?
Voor Molenpark 10 adviseren wij een bod van € 546.258 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpark 10 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpark 10 in Smilde bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpark 10 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpark 10 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 72.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpark 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Molenpark 10 ligt rond € 538.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpark 10?
Huishoudens in de buurt van Molenpark 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.