Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolen 51

9422MD Smilde

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.023
+15,6%
[ € 425.060 – € 540.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.383[ € 452.564 – € 500.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.755[ € 465.236 – € 514.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 51 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.023 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.803Sinds september +1,2%
+€ 65.21712 maanden +15,6%
+€ 49.03112 mnd vs. NL +11,7%
Korenmolen 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.023 voor Korenmolen 51 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 51 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.755. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.023.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 51
€ 489.755[ € 465.236 – € 514.208 ]
Verkoper houdt over€ 483.118−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.700+€ 11.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolen 51 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolen 51
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 476.383[ € 452.564 – € 500.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 51 adviseren wij in een bod van € 489.755, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 476.383 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.023+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.755+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.243+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 51 zal in bij een vraagprijs van € 476.383 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 51 in Smilde bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 483.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 51

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.023
Verwachte verkoopprijs€ 489.755
Verwachte vraagprijs€ 476.383
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 14, 9422KN Smilde
Carry van Bruggenstraat 14
1983 · 136 m²
€ 394.634
Straatbeeld van Jagerspad 7, 9422EM Smilde
Jagerspad 7
1953 · 87 m²
€ 369.030
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 59, 9422HB Smilde
Koningin Julianastraat 59
1953 · 96 m²
€ 381.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenmolen 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.023 duidelijk in het hogere segment van Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 51 in Smilde.

Wat is Korenmolen 51 in Smilde waard?
Korenmolen 51 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.023 (bandbreedte € 425.060 – € 540.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolen 51 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Korenmolen 51 in Smilde is in oktober 2026 € 476.383 (bandbreedte € 452.564 – € 500.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 51 in Smilde?
Voor Korenmolen 51 adviseren wij een bod van € 489.755 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 51 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 51 in Smilde bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 51 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 51 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 65.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 51 ligt rond € 483.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 51?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.