Huiswaardemeter

Woningwaarde Vanghout 7

9422MG Smilde

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.227
+15,6%
[ € 476.280 – € 606.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.301[ € 506.636 – € 559.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.271[ € 521.835 – € 576.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Vanghout 7 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.227 (€ 2.602 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.503Sinds september +1,2%
+€ 73.07612 maanden +15,6%
+€ 54.93912 mnd vs. NL +11,7%
Vanghout 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.227 voor Vanghout 7 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vanghout 7 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.271. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.227.

Verwachte verkoopprijs Vanghout 7
€ 549.271[ € 521.835 – € 576.765 ]
Verkoper houdt over€ 541.979−€ 7.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.406+€ 13.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vanghout 7 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Vanghout 7
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 533.301[ € 506.636 – € 559.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.436 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vanghout 7 adviseren wij in een bod van € 549.271, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.301 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.227+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.271+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.735+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vanghout 7 zal in bij een vraagprijs van € 533.301 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vanghout 7 in Smilde bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 541.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vanghout 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte732 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.227
Verwachte verkoopprijs€ 549.271
Verwachte vraagprijs€ 533.301
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiekenas 67, 9422LE Smilde
Wiekenas 67
1990 · 199 m²
€ 617.037
Straatbeeld van Vanghout 10, 9422MH Smilde
Vanghout 10
2000 · 174 m²
€ 454.721
Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 14, 9422KN Smilde
Carry van Bruggenstraat 14
1983 · 136 m²
€ 394.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vanghout 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.227 duidelijk in het hogere segment van Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vanghout 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vanghout 7 in Smilde.

Wat is Vanghout 7 in Smilde waard?
Vanghout 7 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.227 (bandbreedte € 476.280 – € 606.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vanghout 7 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Vanghout 7 in Smilde is in oktober 2026 € 533.301 (bandbreedte € 506.636 – € 559.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Vanghout 7 in Smilde?
Voor Vanghout 7 adviseren wij een bod van € 549.271 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vanghout 7 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Vanghout 7 in Smilde bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vanghout 7 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vanghout 7 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 73.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vanghout 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Vanghout 7 ligt rond € 541.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vanghout 7?
Huishoudens in de buurt van Vanghout 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.