Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Palen 3

8601AB Sneek

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1790Bouwjaar
€ 2.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.077
+7,9%
[ € 215.668 – € 274.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.245[ € 227.283 – € 251.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.051[ € 238.420 – € 263.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Palen 3 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.077 (€ 2.312 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,6%
+€ 17.98612 maanden +7,9%
+€ 9.18812 mnd vs. NL +4,0%
Kleine Palen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.077 voor Kleine Palen 3 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Palen 3 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.051. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 245.077.

Verwachte verkoopprijs Kleine Palen 3
€ 251.051[ € 238.420 – € 263.516 ]
Verkoper houdt over€ 247.039−€ 4.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.222+€ 7.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Palen 3 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.257 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Palen 3
Onder gem. in buurt Sneek binnen de grachtenBoven gem.
€ 239.245[ € 227.283 – € 251.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.257[ € 2.144 – € 2.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sneek binnen de grachten
€ 628.933[ € 267.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Palen 3 adviseren wij in een bod van € 251.051, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.245 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.077+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.051+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.604+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Palen 3 zal in bij een vraagprijs van € 239.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Palen 3 in Sneek bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 245.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Palen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1790
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.077
Verwachte verkoopprijs€ 251.051
Verwachte vraagprijs€ 239.245
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSneek binnen de grachten→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sneek binnen de grachten besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Sneek binnen de grachten

Sneek binnen de grachten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 12B, 8601BA Sneek
Havenstraat 12B
1910 · 60 m²
€ 134.015
Straatbeeld van Kerkgracht 13, 8601EC Sneek
Kerkgracht 13
1872 · 83 m²
€ 290.064
Straatbeeld van Oude Koemarkt 28, 8601EK Sneek
Oude Koemarkt 28
1922 · 228 m²
€ 532.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Palen 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sneek binnen de grachten willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Palen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Palen 3 in Sneek.

Wat is Kleine Palen 3 in Sneek waard?
Kleine Palen 3 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.077 (bandbreedte € 215.668 – € 274.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sneek binnen de grachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Palen 3 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Kleine Palen 3 in Sneek is in oktober 2026 € 239.245 (bandbreedte € 227.283 – € 251.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Palen 3 in Sneek?
Voor Kleine Palen 3 adviseren wij een bod van € 251.051 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Palen 3 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Palen 3 in Sneek bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Palen 3 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Palen 3 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Palen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sneek binnen de grachten is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Palen 3 ligt rond € 245.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Palen 3?
Huishoudens in de buurt van Kleine Palen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sneek binnen de grachten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.