Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Koemarkt 28, 8601EK Sneek

Woningwaarde Oude Koemarkt 28

8601EK Sneek

Te koop
228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.215
+7,9%
[ € 468.349 – € 596.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.138[ € 517.703 – € 572.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Koemarkt 28 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.215 (€ 2.334 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.370Sinds september +0,6%
+€ 39.05912 maanden +7,9%
+€ 19.95412 mnd vs. NL +4,0%
Oude Koemarkt 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.215 voor Oude Koemarkt 28 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Koemarkt 28 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.138. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.215.

Verwachte verkoopprijs Oude Koemarkt 28
€ 542.138[ € 517.703 – € 572.198 ]
Verkoper houdt over€ 534.924−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.131+€ 12.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.924

Wat is de vraagprijs?

Oude Koemarkt 28 in Sneek staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.303 per m².

Vraagprijs Oude Koemarkt 28
Onder gem. in buurt Sneek binnen de grachtenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.303[ € 2.188 – € 2.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sneek binnen de grachten
€ 628.933[ € 267.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Koemarkt 28 adviseren wij in een bod van € 542.138, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.215+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.138+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.245+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Koemarkt 28 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Koemarkt 28 in Sneek bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 532.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Koemarkt 28

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.215
Verwachte verkoopprijs€ 542.138
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSneek binnen de grachten→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sneek binnen de grachten besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Sneek binnen de grachten

Sneek binnen de grachten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 19, 8601GK Sneek
Emmastraat 19
1920 · 129 m²
€ 380.707
Straatbeeld van Jollenstraat 9, 8605AE Sneek
Jollenstraat 9
1932 · 142 m²
€ 477.488
Straatbeeld van Gysbert Japiksstraat 28, 8602AD Sneek
Gysbert Japiksstraat 28
1933 · 114 m²
€ 359.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Koemarkt 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.215 duidelijk in het hogere segment van Sneek binnen de grachten. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Koemarkt 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Koemarkt 28 in Sneek.

Wat is Oude Koemarkt 28 in Sneek waard?
Oude Koemarkt 28 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.215 (bandbreedte € 468.349 – € 596.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sneek binnen de grachten.
Wat is de vraagprijs van Oude Koemarkt 28 in Sneek?
Oude Koemarkt 28 in Sneek staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Koemarkt 28 in Sneek?
Voor Oude Koemarkt 28 adviseren wij een bod van € 542.138 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Koemarkt 28 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Koemarkt 28 in Sneek bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Koemarkt 28 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Koemarkt 28 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Koemarkt 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sneek binnen de grachten is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Oude Koemarkt 28 ligt rond € 532.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Koemarkt 28?
Huishoudens in de buurt van Oude Koemarkt 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sneek binnen de grachten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.