Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharnestraat 9

8601BB Sneek

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.197
+7,9%
[ € 140.093 – € 178.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.382[ € 147.613 – € 163.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.105[ € 154.846 – € 171.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharnestraat 9 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.197 (€ 2.151 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,6%
+€ 11.68312 maanden +7,9%
+€ 5.96812 mnd vs. NL +4,0%
Scharnestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.197 voor Scharnestraat 9 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharnestraat 9 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.105. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 159.197.

Verwachte verkoopprijs Scharnestraat 9
€ 163.105[ € 154.846 – € 171.145 ]
Verkoper houdt over€ 160.061−€ 3.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.517+€ 5.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharnestraat 9 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.100 per m².

Verwachte vraagprijs Scharnestraat 9
Onder gem. in buurt Sneek binnen de grachtenBoven gem.
€ 155.382[ € 147.613 – € 163.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.100[ € 1.995 – € 2.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sneek binnen de grachten
€ 628.933[ € 267.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharnestraat 9 adviseren wij in een bod van € 163.105, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 155.382 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.197+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.105+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.260+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharnestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 155.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharnestraat 9 in Sneek bedragen € 853 per maand bij een woningwaarde van € 159.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 779
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 853
Totaal betaald over 30 jaar€ 280.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharnestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.197
Verwachte verkoopprijs€ 163.105
Verwachte vraagprijs€ 155.382
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSneek binnen de grachten→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sneek binnen de grachten besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Sneek binnen de grachten

Sneek binnen de grachten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 12B, 8601BA Sneek
Havenstraat 12B
1910 · 60 m²
€ 134.015
Straatbeeld van 3e Woudstraat 34, 8606CP Sneek
3e Woudstraat 34
1911 · 84 m²
€ 255.152
Straatbeeld van Emmastraat 19, 8601GK Sneek
Emmastraat 19
1920 · 129 m²
€ 380.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.197 is Scharnestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Sneek binnen de grachten. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scharnestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharnestraat 9 in Sneek.

Wat is Scharnestraat 9 in Sneek waard?
Scharnestraat 9 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.197 (bandbreedte € 140.093 – € 178.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sneek binnen de grachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharnestraat 9 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Scharnestraat 9 in Sneek is in oktober 2026 € 155.382 (bandbreedte € 147.613 – € 163.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharnestraat 9 in Sneek?
Voor Scharnestraat 9 adviseren wij een bod van € 163.105 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharnestraat 9 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Scharnestraat 9 in Sneek bedragen € 853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 779 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharnestraat 9 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharnestraat 9 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 11.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharnestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sneek binnen de grachten is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Scharnestraat 9 ligt rond € 159.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharnestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Scharnestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sneek binnen de grachten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.