Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleinzand 42b

8601BJ Sneek

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.107
+7,9%
[ € 153.214 – € 195.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.970[ € 161.472 – € 178.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.344[ € 169.384 – € 187.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleinzand 42b in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.107 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,6%
+€ 12.77812 maanden +7,9%
+€ 6.52812 mnd vs. NL +4,0%
Kleinzand 42b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.107 voor Kleinzand 42b in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleinzand 42b in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.344. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 174.107.

Verwachte verkoopprijs Kleinzand 42b
€ 178.344[ € 169.384 – € 187.214 ]
Verkoper houdt over€ 175.132−€ 3.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.061+€ 5.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleinzand 42b in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Verwachte vraagprijs Kleinzand 42b
Onder gem. in buurt Sneek binnen de grachtenBoven gem.
€ 169.970[ € 161.472 – € 178.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.563 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sneek binnen de grachten
€ 628.933[ € 267.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleinzand 42b adviseren wij in een bod van € 178.344, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 169.970 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.107+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.344+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.261+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleinzand 42b zal in bij een vraagprijs van € 169.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleinzand 42b in Sneek bedragen € 923 per maand bij een woningwaarde van € 174.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 851
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 923
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleinzand 42b

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.107
Verwachte verkoopprijs€ 178.344
Verwachte vraagprijs€ 169.970
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSneek binnen de grachten→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sneek binnen de grachten besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Sneek binnen de grachten

Sneek binnen de grachten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 12B, 8601BA Sneek
Havenstraat 12B
1910 · 60 m²
€ 134.015
Straatbeeld van Kerkgracht 13, 8601EC Sneek
Kerkgracht 13
1872 · 83 m²
€ 290.064
Straatbeeld van Oude Koemarkt 28, 8601EK Sneek
Oude Koemarkt 28
1922 · 228 m²
€ 532.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.107 is Kleinzand 42b een van de meer betaalbare woningen in Sneek binnen de grachten. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kleinzand 42b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleinzand 42b in Sneek.

Wat is Kleinzand 42b in Sneek waard?
Kleinzand 42b in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.107 (bandbreedte € 153.214 – € 195.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sneek binnen de grachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleinzand 42b in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Kleinzand 42b in Sneek is in oktober 2026 € 169.970 (bandbreedte € 161.472 – € 178.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleinzand 42b in Sneek?
Voor Kleinzand 42b adviseren wij een bod van € 178.344 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleinzand 42b in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Kleinzand 42b in Sneek bedragen € 923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 851 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleinzand 42b in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleinzand 42b in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 12.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleinzand 42b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sneek binnen de grachten is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Kleinzand 42b ligt rond € 174.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleinzand 42b?
Huishoudens in de buurt van Kleinzand 42b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sneek binnen de grachten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.