Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Poortezijlen 2b

8601BW Sneek

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1863Bouwjaar
€ 2.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.102
+7,9%
[ € 293.130 – € 373.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.999[ € 309.699 – € 342.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.359[ € 323.326 – € 357.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Poortezijlen 2b in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.102 (€ 2.251 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,6%
+€ 24.44612 maanden +7,9%
+€ 12.48812 mnd vs. NL +4,0%
Gedempte Poortezijlen 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.102 voor Gedempte Poortezijlen 2b in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Poortezijlen 2b in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.359. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.102.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Poortezijlen 2b
€ 340.359[ € 323.326 – € 357.360 ]
Verkoper houdt over€ 335.365−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.316+€ 8.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Poortezijlen 2b in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.203 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Poortezijlen 2b
Onder gem. in buurt Sneek binnen de grachtenBoven gem.
€ 325.999[ € 309.699 – € 342.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.203[ € 2.093 – € 2.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sneek binnen de grachten
€ 628.933[ € 267.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Poortezijlen 2b adviseren wij in een bod van € 340.359, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.999 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.102+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.359+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.377+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Poortezijlen 2b zal in bij een vraagprijs van € 325.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Poortezijlen 2b in Sneek bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 333.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Poortezijlen 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1863
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.102
Verwachte verkoopprijs€ 340.359
Verwachte vraagprijs€ 325.999
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSneek binnen de grachten→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sneek binnen de grachten besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Sneek binnen de grachten

Sneek binnen de grachten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkgracht 13, 8601EC Sneek
Kerkgracht 13
1872 · 83 m²
€ 290.064
Straatbeeld van Fiifgeawei 23, 8626GA Offingawier
Fiifgeawei 23
1869 · 137 m²
€ 843.938
Straatbeeld van Geeuwkade 48, 8601ES Sneek
Geeuwkade 48
1873 · 145 m²
€ 453.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.102 ligt Gedempte Poortezijlen 2b een stuk boven het buurtgemiddelde in Sneek binnen de grachten. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gedempte Poortezijlen 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Poortezijlen 2b in Sneek.

Wat is Gedempte Poortezijlen 2b in Sneek waard?
Gedempte Poortezijlen 2b in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.102 (bandbreedte € 293.130 – € 373.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sneek binnen de grachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Poortezijlen 2b in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Poortezijlen 2b in Sneek is in oktober 2026 € 325.999 (bandbreedte € 309.699 – € 342.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Poortezijlen 2b in Sneek?
Voor Gedempte Poortezijlen 2b adviseren wij een bod van € 340.359 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Poortezijlen 2b in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Poortezijlen 2b in Sneek bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Poortezijlen 2b in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Poortezijlen 2b in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Poortezijlen 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sneek binnen de grachten is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Poortezijlen 2b ligt rond € 333.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Poortezijlen 2b?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Poortezijlen 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sneek binnen de grachten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.