Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Pol 14A

8601BZ Sneek

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.924
+7,9%
[ € 240.173 – € 305.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.654[ € 253.321 – € 279.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.341[ € 265.227 – € 293.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Pol 14A in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.924 (€ 2.237 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,6%
+€ 20.03012 maanden +7,9%
+€ 10.23312 mnd vs. NL +4,0%
Gedempte Pol 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.924 voor Gedempte Pol 14A in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Pol 14A in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.341. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 272.924.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Pol 14A
€ 279.341[ € 265.227 – € 293.146 ]
Verkoper houdt over€ 275.018−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.078+€ 7.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Pol 14A in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.186 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Pol 14A
Onder gem. in buurt Sneek binnen de grachtenBoven gem.
€ 266.654[ € 253.321 – € 279.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.186[ € 2.076 – € 2.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sneek binnen de grachten
€ 628.933[ € 267.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Pol 14A adviseren wij in een bod van € 279.341, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.654 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.924+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.341+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.308+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Pol 14A zal in bij een vraagprijs van € 266.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Pol 14A in Sneek bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 272.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Pol 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.924
Verwachte verkoopprijs€ 279.341
Verwachte vraagprijs€ 266.654
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSneek binnen de grachten→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sneek binnen de grachten besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Sneek binnen de grachten

Sneek binnen de grachten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 1A, 8601CA Sneek
Prins Hendrikkade 1A
1999 · 100 m²
€ 218.142
Straatbeeld van Rode Klaver 81, 8607EK Sneek
Rode Klaver 81
1981 · 113 m²
€ 300.724
Straatbeeld van Spinnekop 10, 8608VV Sneek
Spinnekop 10
1980 · 111 m²
€ 295.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gedempte Pol 14A ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sneek binnen de grachten willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gedempte Pol 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Pol 14A in Sneek.

Wat is Gedempte Pol 14A in Sneek waard?
Gedempte Pol 14A in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.924 (bandbreedte € 240.173 – € 305.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sneek binnen de grachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Pol 14A in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Pol 14A in Sneek is in oktober 2026 € 266.654 (bandbreedte € 253.321 – € 279.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Pol 14A in Sneek?
Voor Gedempte Pol 14A adviseren wij een bod van € 279.341 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Pol 14A in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Pol 14A in Sneek bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Pol 14A in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Pol 14A in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Pol 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sneek binnen de grachten is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Pol 14A ligt rond € 272.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Pol 14A?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Pol 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sneek binnen de grachten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.