Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Pol 26D

8601BZ Sneek

22 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1955Bouwjaar
€ 2.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 57.486
+7,9%
[ € 50.588 – € 64.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 56.063[ € 53.260 – € 58.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 58.945[ € 55.976 – € 61.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Pol 26D in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 57.486 (€ 2.613 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 364Sinds september +0,6%
+€ 4.21912 maanden +7,9%
+€ 2.15512 mnd vs. NL +4,0%
Gedempte Pol 26D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 57.486 voor Gedempte Pol 26D in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Pol 26D in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 58.945. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 57.486.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Pol 26D
€ 58.945[ € 55.976 – € 61.868 ]
Verkoper houdt over€ 57.047−€ 1.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 62.274+€ 3.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 58.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 57.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Pol 26D in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 56.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Pol 26D
Onder gem. in buurt Sneek binnen de grachtenBoven gem.
€ 56.063[ € 53.260 – € 58.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sneek binnen de grachten
€ 628.933[ € 267.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Pol 26D adviseren wij in een bod van € 58.945, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 56.063 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 57.486+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 58.945+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 61.892+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Pol 26D zal in bij een vraagprijs van € 56.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Pol 26D in Sneek bedragen € 334 per maand bij een woningwaarde van € 57.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 281
OZB€ 5
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 334
Totaal betaald over 30 jaar€ 101.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Pol 26D

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 57.486
Verwachte verkoopprijs€ 58.945
Verwachte vraagprijs€ 56.063
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSneek binnen de grachten→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sneek binnen de grachten besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Sneek binnen de grachten

Sneek binnen de grachten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 12B, 8601BA Sneek
Havenstraat 12B
1910 · 60 m²
€ 134.015
Straatbeeld van Kerkgracht 13, 8601EC Sneek
Kerkgracht 13
1872 · 83 m²
€ 290.064
Straatbeeld van Oude Koemarkt 28, 8601EK Sneek
Oude Koemarkt 28
1922 · 228 m²
€ 532.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 57.486 is Gedempte Pol 26D een van de meer betaalbare woningen in Sneek binnen de grachten. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gedempte Pol 26D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Pol 26D in Sneek.

Wat is Gedempte Pol 26D in Sneek waard?
Gedempte Pol 26D in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 57.486 (bandbreedte € 50.588 – € 64.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sneek binnen de grachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Pol 26D in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Pol 26D in Sneek is in oktober 2026 € 56.063 (bandbreedte € 53.260 – € 58.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Pol 26D in Sneek?
Voor Gedempte Pol 26D adviseren wij een bod van € 58.945 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Pol 26D in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Pol 26D in Sneek bedragen € 334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 57.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 281 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Pol 26D in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Pol 26D in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 4.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Pol 26D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sneek binnen de grachten is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Pol 26D ligt rond € 57.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Pol 26D?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Pol 26D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sneek binnen de grachten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.