Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruizebroederstraat 25

8601CK Sneek

Te koop
299 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.452
+7,9%
[ € 831.118 – € 1.057.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.325[ € 902.476 – € 997.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruizebroederstraat 25 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 944.452 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.980Sinds september +0,6%
+€ 69.31212 maanden +7,9%
+€ 35.40812 mnd vs. NL +4,0%
Kruizebroederstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.452 voor Kruizebroederstraat 25 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruizebroederstraat 25 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.325. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 944.452.

Verwachte verkoopprijs Kruizebroederstraat 25
€ 959.325[ € 902.476 – € 997.474 ]
Verkoper houdt over€ 947.522−€ 11.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.662+€ 21.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.522

Wat is de vraagprijs?

Kruizebroederstraat 25 in Sneek staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Vraagprijs Kruizebroederstraat 25
Onder gem. in buurt Sneek binnen de grachtenBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sneek binnen de grachten
€ 628.933[ € 267.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruizebroederstraat 25 adviseren wij in een bod van € 959.325, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.452+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.325+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.291+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruizebroederstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruizebroederstraat 25 in Sneek bedragen € 4.811 per maand bij een woningwaarde van € 944.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.619
OZB€ 78
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.662.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruizebroederstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.452
Verwachte verkoopprijs€ 959.325
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSneek binnen de grachten→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sneek binnen de grachten besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Sneek binnen de grachten

Sneek binnen de grachten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Koemarkt 28, 8601EK Sneek
Oude Koemarkt 28
1922 · 228 m²
€ 532.215
Straatbeeld van Stationsstraat 48, 8601GG Sneek
Stationsstraat 48
1903 · 272 m²
€ 1.006.397
Straatbeeld van Prinses Julianapark 5, 8601GJ Sneek
Prinses Julianapark 5
1901 · 245 m²
€ 689.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruizebroederstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.452 duidelijk in het hogere segment van Sneek binnen de grachten. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruizebroederstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruizebroederstraat 25 in Sneek.

Wat is Kruizebroederstraat 25 in Sneek waard?
Kruizebroederstraat 25 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.452 (bandbreedte € 831.118 – € 1.057.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sneek binnen de grachten.
Wat is de vraagprijs van Kruizebroederstraat 25 in Sneek?
Kruizebroederstraat 25 in Sneek staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruizebroederstraat 25 in Sneek?
Voor Kruizebroederstraat 25 adviseren wij een bod van € 959.325 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruizebroederstraat 25 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Kruizebroederstraat 25 in Sneek bedragen € 4.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.619 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruizebroederstraat 25 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruizebroederstraat 25 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 69.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruizebroederstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sneek binnen de grachten is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Kruizebroederstraat 25 ligt rond € 944.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruizebroederstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kruizebroederstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sneek binnen de grachten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.