Woningwaarde Kerkgracht 12

8601EC Sneek

410 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 1.441Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 590.816

+7,9%

[ € 519.918 – € 661.714 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 579.480[ € 550.506 – € 608.454 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 602.374[ € 571.976 – € 632.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkgracht 12 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.816 (€ 1.441 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.741Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 43.35912 maanden +7,9%+7,9%

+€ 22.15012 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Kerkgracht 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.816 voor Kerkgracht 12 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkgracht 12 in Sneek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 602.374. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.816.

Verwachte verkoopprijs Kerkgracht 12

€ 602.374[ € 571.976 – € 632.184 ]

Verkoper houdt over€ 594.498−€ 7.876 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 616.571+€ 14.197 kosten koper

Verkoopprijs€ 602.374

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.626

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 594.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkgracht 12 in Sneek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 579.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.413 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkgracht 12

Onder gem. in buurt Sneek binnen de grachtenBoven gem.

€ 579.480[ € 550.506 – € 608.454 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.413[ € 1.343 – € 1.484 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sneek binnen de grachten

€ 628.933[ € 267.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkgracht 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 602.374, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.480 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.816+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 602.374+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 632.493+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkgracht 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 579.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkgracht 12 in Sneek bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 590.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 791.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.079/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889

OZB€ 49

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 98

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.079

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkgracht 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte410 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.816

Verwachte verkoopprijs€ 602.374

Verwachte vraagprijs€ 579.480

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSneek binnen de grachten→

PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sneek binnen de grachten besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 69/mndElektriciteit (2.080 kWh/jr)Elektriciteit(2.080 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (200 kWh/jr)Teruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (26%)

D (6%)

E (5%)

F (3%)

G (8%)

Wonen in Sneek binnen de grachten

Sneek binnen de grachten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation22,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkgracht 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.816 duidelijk in het hogere segment van Sneek binnen de grachten. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkgracht 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkgracht 12 in Sneek.

Wat is Kerkgracht 12 in Sneek waard?

Kerkgracht 12 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.816 (bandbreedte € 519.918 – € 661.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sneek binnen de grachten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkgracht 12 in Sneek?

De verwachte vraagprijs van Kerkgracht 12 in Sneek is in oktober 2026 € 579.480 (bandbreedte € 550.506 – € 608.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.441.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkgracht 12 in Sneek?

Voor Kerkgracht 12 adviseren wij een bod van € 602.374 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkgracht 12 in Sneek?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkgracht 12 in Sneek bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkgracht 12 in Sneek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkgracht 12 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkgracht 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sneek binnen de grachten is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Kerkgracht 12 ligt rond € 590.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkgracht 12?

Huishoudens in de buurt van Kerkgracht 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sneek binnen de grachten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.