Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkgracht 5

8601EC Sneek

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.627
+7,9%
[ € 335.832 – € 427.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.448[ € 354.776 – € 392.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.985[ € 370.386 – € 409.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkgracht 5 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.627 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,6%
+€ 28.00712 maanden +7,9%
+€ 14.30712 mnd vs. NL +4,0%
Kerkgracht 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.627 voor Kerkgracht 5 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkgracht 5 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.985. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.627.

Verwachte verkoopprijs Kerkgracht 5
€ 389.985[ € 370.386 – € 409.373 ]
Verkoper houdt over€ 384.445−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.935+€ 9.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkgracht 5 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkgracht 5
Onder gem. in buurt Sneek binnen de grachtenBoven gem.
€ 373.448[ € 354.776 – € 392.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sneek binnen de grachten
€ 628.933[ € 267.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkgracht 5 adviseren wij in een bod van € 389.985, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.448 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.627+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.985+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.484+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkgracht 5 zal in bij een vraagprijs van € 373.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkgracht 5 in Sneek bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 381.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkgracht 5

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.627
Verwachte verkoopprijs€ 389.985
Verwachte vraagprijs€ 373.448
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSneek binnen de grachten→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sneek binnen de grachten besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Sneek binnen de grachten

Sneek binnen de grachten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkgracht 13, 8601EC Sneek
Kerkgracht 13
1872 · 83 m²
€ 290.064
Straatbeeld van Geeuwkade 48, 8601ES Sneek
Geeuwkade 48
1873 · 145 m²
€ 453.436
Straatbeeld van Fiifgeawei 23, 8626GA Offingawier
Fiifgeawei 23
1869 · 137 m²
€ 843.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkgracht 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 381.627 duidelijk in het hogere segment van Sneek binnen de grachten. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkgracht 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkgracht 5 in Sneek.

Wat is Kerkgracht 5 in Sneek waard?
Kerkgracht 5 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.627 (bandbreedte € 335.832 – € 427.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sneek binnen de grachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkgracht 5 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Kerkgracht 5 in Sneek is in oktober 2026 € 373.448 (bandbreedte € 354.776 – € 392.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkgracht 5 in Sneek?
Voor Kerkgracht 5 adviseren wij een bod van € 389.985 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkgracht 5 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkgracht 5 in Sneek bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkgracht 5 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkgracht 5 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkgracht 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sneek binnen de grachten is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Kerkgracht 5 ligt rond € 381.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkgracht 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkgracht 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sneek binnen de grachten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.